布鲁克林楼市大热，一跃成纽约办公区新宠

近来，越来越多的科技公司、传媒大亨离开曼哈顿，穿过河流，在布鲁克林寻找新的办公落脚点。该地低廉的租金吸引了各大企业的目光，一时之间成为了炙手可热的办公地点。就连隔壁苏豪区与联合广场的大小公司也有望在未来几年陆续向布鲁克林转移阵地。

在线教育公司2U正是这“搬迁大业”的其中一员，他们计划将办公室从曼哈顿切尔西码头移至布鲁克林丹波区的一栋重新开发的工业建筑中。办公室占地面积也从原先的2万平方英尺连翻四倍，直达8万平方英尺。

在过去的几年里，布鲁克林的地产商们一直寄望于科技、广告以及媒体公司在这片区域云集。显然，他们确实赌对了这一把。布鲁克林优势突出，一夜之间成为了创意新贵们的新欢。从布鲁克林海军造船厂到下城区再到北部的下层中产阶级社区布什维克，被重新开发的大楼以及新兴建起的大厦都不在少数。

其中，充满艺术气息的丹波区更是个中翘楚，将大批租客从曼哈顿黄金地段——中城南区吸引了过来。中城南区作为曾经曼哈顿空置率最低的场所之一，因为租金昂贵等原因迫使众多公司往外搬迁。未来两年，布鲁克林地区还将有超过700万平方英尺的土地等待开发上线，有些甚至现在就已经开始动工。

除了地价易接受这个原因，布鲁克林的办公区域还拥有足够大的室外活动空间，周围风景清新优美。对于员工而言，在布鲁克林上班则大大缩短了通勤时间，为他们提供了更多的便利。另外，选择搬迁至特定区域的企业还能得到政府的课税津贴，可谓一举多得。

2016年，布鲁克林区共租赁出近82万平方英尺的办公区域，尽管较于2015年的租赁面积——自2010年以来的最高纪录，839，338平方英尺——下降了2.5%，但投资者有理由相信，随着布鲁克林楼市越发符合市场规则，该地的办公室租约在接下来的几年内都会有稳定的增长。

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