2字头买湖西?苏州滨江“首秀”马上开盘,买房人沸腾了!

最新消息!纯新盘“湖西映月”今日取得首张预售证,一共279套高层房源,面积约97㎡、100㎡、109㎡、125㎡、128㎡,随时开盘!

项目备案均价28393元/㎡,总价区间247万-532万,单价约2.5万/㎡起就能买入。

看到这个价格我就知道,沉寂已久的苏州楼市,终于又要沸腾了!

苏州滨江首秀,杭州团队亲自操刀湖西映月的人气可想而知,从示范区开放,再到取证,热度不断席卷全苏州!

2字头的价格+滨江亲自操刀,又一个品质+热销的神话,正式拉开序幕!

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2字头买湖西
苏州楼市年度大彩蛋

要知道,在此之前大量媒体和业内人士纷纷预言,湖西映月首开均价3万+,但如今备案均价才28393元/㎡

而且部分小面积房源最低单价才2.5万/㎡左右,最低总价247万起,实属大惊喜!价格虽然不算低,但放在湖西映月身上,那就是王炸。

众所周知,苏州目前的价值高地无外乎园区奥体、双湖(环金鸡湖+环独墅湖),这些板块的房价位居金字塔顶,新房4万/㎡,二手房5万/㎡起步,独墅湖畔豪宅甚至有10万/㎡以上的报价。

湖西映月所在的板块,恰好位于双湖区域的湖西CLD板块(中央生活居住区),距离独墅湖第二隧道口仅约3.5公里,距离苏州中心约6km。

从整个双湖区域来看,高房价围城。

均价4.5万+的湖东CBD,均价5.5万+的湖西CBD,均价4.4万+的独墅湖高教区,唯独均价不到3万的湖西CLD,仍是价格洼地。

从工业园区的控规图中也不难看出,湖西CLD的价值逻辑。

湖西CLD距离独墅湖隧道口非常近,仅约3.5km,隧道通车后板块将与独墅湖高教区连成一片。

而观察整个园区土地规划,双湖及湖西湖东基本开发完毕,青剑湖基本无地,园区东以工业用地为主,唯有独墅湖高教区是最干净纯粹的生产研发+技术服务用地,未来园区各大高等院校+高新产业都将集中于此。

产业,才是板块发展的核心驱动力,独墅湖高教区承载的是园区未来,而与其连成一片的湖西CLD,必然未来可期。

正如此前的现代大道、金鸡湖大道、独墅湖隧道,打通园区财路,带动园区重心转移。

独墅湖第二隧道,背后同样藏着湖西的野心和大机遇,园区双湖周边发展饱和后,湖西才是下一个风口。

在苏州人才引进和落户政策不断加码的当下,园区高层次人口将持续增加。

然而受限于板块容量和房价,这些居住需求和购买力只能流向洼地,湖西CLD将成为独墅湖高教区和园区价值外溢的桥头堡。

即便抛开这些不谈,湖西映月所在的位置也极为优越,周边有地铁2、3、7号线号线,出门左转上东环高架,距离苏州中心约6公里,双隧道通车后分分钟到达园区核心,共享繁华配套。

不管是着眼当下,还是展望未来,湖西映月的性价比都相当诱人。

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97㎡、109㎡三房两卫

爆款神户型,生活不将就

正真的标杆作品,自然处处是亮点, 所以湖西映月的户型也非常优秀。

项目共有5个经典户型,分别为97㎡、100㎡、109㎡、125㎡和128㎡户型,类型比较多,买房人选择面很大。

其中97㎡和109㎡是湖西映月的2个主力户型,也是明星户型

97㎡三室两厅两卫

97㎡,在其他楼盘只能做1个卫生间,但在湖西映月能做到2卫。不要小看这一个卫生间,那可是天差地别的生活质量。

目前在苏州想买到同档次的双卫户型,基本只能买100㎡甚至110㎡以上,即便有小面积的,位置和档次也不如湖西映月。

在双卫的基础上,97㎡户型还做到了3开间朝南,入户还有玄关面积不大,但格调满满,生活质量丝毫不将就。

主卧和次卧都有朝南飘窗,窗墙比非常大,采光优秀。朝北的小房间设计灵活,小年轻可以作为书房使用,有孩子后又可以改造为儿童房。

这款成长全能户型直击痛点,总价低,实用性高,备受小年轻欢迎。

109㎡三室两厅两卫

109㎡户型相比97㎡,更是做到了四开间朝南,南侧两个卧室甚至北侧卧室都带有飘窗,采光面非常大。

大横厅的设计尺度和视野max,南侧阳台宽约6米,走进样板间第一反应就是“大!大!大!”,如果不看户型图,你甚至会以为是120㎡的户型。

大,是一方面。另一方面这个户型的空间布局也相当绝妙。

入户带独立玄关,私密性和功能性兼具,这一点现在很多改善类产品都做不到,大部分都是开门即客厅,毫无隐私可言。

主卧套间设计就不说了,两个卫生间都采用三段式分离设计,洗、浴、厕区分开来,生活的幸福感往往就是来自这些小细节。

基础的动静分离、流畅的生活动线更不用多提,都是教科书式的示范。

目前这两款户型,关注度极高,开发商做出了实体样板间,空间感和尺度肉眼可见,看了都说好!

在户型设计上,湖西映月可以说是严守改善的底线,入门户型也要做双卫生间。

但在面积和总价上,不同的家庭可以有5种不同选择,几乎0槽点的户型,总有一款能戳中你。

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杭派滨江精工品质
总价约247万起,抢驻双湖洼地

既然是滨江在苏州的首秀,开发商必然要浓墨重笔,疯狂“炫技”。

工欲善其事必先利其器。

为了真实还原“滨江味道”,开发商专门请来了滨江老牌合作伙伴棕榈和亚厦设计公司,施工团队也是从杭州空降湖西映月可以说是杭州滨江豪宅原班人马,原汁原味的新作品。

湖西映月示范区实景

从湖西映月身上,不难看出很多滨江经典作品的影子。要知道,这些楼盘如今二手房均价基本10万/㎡左右,都是城市稀贵之人才能拥有。

但湖西映月不一样,仅约2.5万/㎡起,就能拥有另无数杭州人魂牵梦萦的滨江盘。

据相关数据显示:相比周边楼盘,滨江盘的二手房平均溢价可以达到约20%(链家可查)

截图自链家,随机选取部分楼盘

这也意味着,湖西映月未来的想象空间,远远大于周边小区。

  • 品牌上,湖西映月由新希望+滨江+碧桂园强强联手,滨江操刀坐镇,品质毋容置疑;

  • 区位上,对比4w+的大双湖区域,湖西CLD价格洼地优势明显;

  • 产品上,优质全能户型,覆盖多种家庭结构,景观设计水准直逼顶豪产品;

  • 价格上,苏州目前均价都已经近2.7万/㎡,周边均价4万+/㎡,不管怎么比,湖西映月性价比都很高;

年底买房,湖西映月真的很难绕过。总价约247万起,约97㎡-128㎡精装高层,含中央空调和新风,滨江苏州首秀,正在火爆认筹,随时开盘!

货真价实的神盘

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