跃层、复式和错层你分得清吗？

有一句歌词是这样说的，“有的人说不上哪里好，但就是谁都替代不了。”买房亦是如此，从多层到高层再到别墅，传统的平层到后来的复式再到跃层，人们对于自己居所的选择多种多样。而如今，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。身边的朋友或是业内同行有不少喜欢跃层户型，我不禁想问：跃层有什么好，能吸引众多购房者的青睐？我们今天来看看这个话题。

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跃层不同于复式、错层

跃层：房屋占据两个完整的楼层，并通过房屋内部的楼梯连接。

复式：房屋占据两层，但上层空间不是一个完整的层（高度不完整或者空间不完整）

错层：住宅内各种功能用房在不同的平面上，用30到60厘米的高度差进行空间隔断。

从居住的舒适度以及私密性两个角度来考虑，跃层较之复式和错层来说要更好一些。尤其是阔奢的空间，与普通住宅完全是两种生活体验。在成都楼市中，跃层产品以最新上市的信和·御龙山花园跃层为例，客厅挑高最高达6米，空间感充足，与普通高层住宅层高相当，居住的舒适度有所保障。

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跃层的优点

1、每户都有较大的采光面；通风较好；

2、户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。

3、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间的使用效率。

这些优点之中，尤其是私密性好的优点对于三世同堂/四世同堂的大家庭，可保存相对独立性，又可以互相照顾。另外高空间使用率对于购房者来说预示着具有比较高性价比。

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近期成都有个信和·御龙山项目，面积137㎡-169㎡的花园跃层全新亮相，仅从产品来讲，已经将跃层的优势体现得淋漓尽致。以169㎡为例，

信和·御龙山跃层户型

从户型的布局上来看，下层设计了公共活动区域，并且有一间卧房作为行动不便的家庭成员卧室或者是客用卧室，上层整体为私密空间，完全的做到了动静的分离。随意切换生活场景，享受百变生活。

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需求很多，供应却很少

在成都楼市中，跃层尤其主城区跃层十分稀缺，约500套产品供应中仅有一套，以至于机构无法将其单独归类。信和·御龙山营销总龚贤良介绍说，事实上跃层不止在成都主城区稀缺，于信和·御龙山而言亦很稀有。“今天开放的跃层，其实都是很小众的产品，总量不多，属于信和·御龙山10号楼的一种特色户型。占据2期最佳位置托斯卡纳风情坡地之上，直面万平中庭园林，享近两百米超宽间距。”

样板间现场实景图

样板间现场实景图

由此可见跃层的供应量满足不了其需求量，信和·御龙山跃层产品的推出，一定程度上弥补了成都楼市这一产品的稀缺性。

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