急！在线等！嘉樾时代or辉映时代？
楼盘PK—第12期
延伸阅读：
今年，胜浦风很大~
首先是高贸新城的光环加持，其次是房价破3刷足了存在感，还有最近开盘热度不减...
作为园区供地大户的胜浦，虽然有8块地要入市，但现在只有2个新盘在售，辉映时代和嘉樾时代。
两个项目都是新城拿地，但操盘方不同。
按理说，本是同“根”生，相煎何太急？但这两个盘，可以说是目前园区火药味最重的盘。
接下来的胜浦新房市场，更精彩
产品差不多、位置一路之隔、价格也一样，连销售节点都一致，起跑线一样的情况下，谁输谁尴尬
开发商卯着劲儿扯头发撕B，买房人也懵逼了：“两个盘看着差不多，怎么选啊？”
话不多说，来场紧张刺激的正面PK吧。
品牌平分秋色
但在苏州，路劲口碑略胜一筹
两个项目都是新城拿的地，但是操盘开发商不同。
嘉樾时代是新城自己开发操盘；
辉映时代由路劲+招商+新城，路劲是主要操盘方，把这个项目当亲儿子养的那种。
本质上，其实是新城和路劲的PK。
两个都是品牌开发商，新城控股是千亿房企，路劲今年登顶了中房协房企外资榜单第1名，论品牌实力不相上下。
单论在苏州的品牌接受度，路劲可能略胜一筹。
毕竟路劲在苏州已经做过很多项目，比如园区澜山澜、狮山香港时光等等，口碑和反响都很不错，二手房行情也很好。
路劲澜山澜实景
新城的话，在苏州也有不少项目，但都集中在吴江和吴中，园区狮山都没有代表性高端作品。
但这个，只能说明开发商的布局策略不同，不代表实力，仅做参考。
社区规划上
嘉樾时代更小，管理方便舒适度略高
新城嘉樾时代，规划了10栋11-27F住宅，洋房+小高层+高层，5栋11F洋房、3栋18F小高层、2栋27F高层。
辉映时代，规划了17栋住宅，产品为洋房+小高层，其中，7栋11F洋房、10栋15-18F小高层。
两个盘的容积率都是2.0，绿化率都是35%，一毛一样。
唯一区别是，嘉樾时代一共614户，辉映时代一共1016户；理论上来说，体量小的楼盘物业管理（都是新城物业）起来轻松，也更好维护，人少住起来也相对舒服点。
这一轮，新城嘉樾时代，略占优势。
位置上，几乎无差别
辉映时代离星海学校更近
两个楼盘的位置，基本上是肩并肩挨着。胜浦本来配套就不多，所以配套上没什么好比较的，基本上两个盘共享。
非要硬说有什么区别，大概是辉映时代的位置更靠西，离目前规划的星浦中学更近，除了这个没啥别的区别。
再看传说中的邻里中心（规划中），距离两个项目都不算近
延伸阅读：胜浦5个邻里中心到底在哪？
如果把与学校的距离考虑进来，那辉映时代本轮胜出。
高层/洋房户型大PK
刚需户型新城胜，改善户型路劲胜
新城嘉樾时代，户型面积段为：约89㎡、108㎡、120㎡，跨度较小，整体偏刚需和刚改。
辉映时代，户型面积段为：约89㎡、119㎡、130㎡、143㎡，跨度较大，刚需和改善都可以选。
买小面积，两个盘都可以看看，买大面积只能选辉映时代。
公平起见，下面取二者高层89㎡、洋房119㎡和120㎡进行户型PK。
高层89㎡
虽然都是三开间朝南，但辉映时代是单阳台，嘉樾时代双阳台，采光面很大。
另外，嘉樾时代的卫生间大小和布局合理，辉映时代的卫生间略小。嘉樾时代入户有一个玄关，辉映时代没有。
都是89㎡的3房2厅1卫设计，嘉樾时代户型设计更优秀一些，刚需优先选择这个。
洋房119㎡/120㎡户型
辉映时代119㎡为3房改善，房间大而舒适，喜欢4房还可以选择改造客厅，或者买142㎡；
但嘉樾时代的120㎡为4房，刚需嫌大了，改善嫌太挤。
另外，辉映时代是大横厅，客厅面宽大约5.8米，视觉效果和空间感很好；但嘉樾时代属于长进深、短面宽，舒适度不如前者。
辉映时代北侧房间还附带北阳台；客卫三段式分离；嘉樾时代也没有。
120㎡，基本上就步入改善门槛了，住的舒服比房间数量，更重要。
所以在这一轮PK中，新城嘉樾89㎡和辉映时代119㎡取胜，具体看你买大还是买小。
新城嘉樾样板间实拍
另外要说一点：嘉樾时代户型跨度小，总价区间控制在一定范围内，基本是刚需+刚改；
但是辉映时代户型跨度大，可能会出现89㎡刚需和142㎡改善成为邻居的场景，有点奇怪。
比杀手锏
路劲会所和豪宅大师buff加持，胜！
以上都是共同点，下面来比一比两个盘各自的“杀手锏”，也就是核心特色。
辉映时代，最大的特色是什么？没错，当然是会所！（编了个段子供大家一乐）
其他盘：你有商业吗？
辉映时代：我有会所！
其他盘：你有地铁吗？
辉映时代：我有会所！
其他盘：你有名校吗？
辉映时代：有！而且我还有会所！
其他盘：？？？不讲武德！
辉映时代：所以你有会所吗？
其他盘：打扰了，没有！
辉映时代效果图
辉映时代，是目前园区在售的项目里，唯一带双会所的，健身空间、室外露天泳池、儿童美育空间，反正很高档！
由于体量和地块比较大，辉映时代社区景观设计上，自由度也比较高，光是中轴景观带就有超10000方！没办法，地大任性！
讲实话，这种小区以后搬进来，感觉贼有面子，走路都带风
辉映时代效果图
嘉樾时代，也有自己的核心特色：科技智慧5G社区，什么人脸识别、无感通行、无人机巡逻之类的黑科技都有，非常实用便捷！
嘉樾时代效果图
但是现在苏州主打智慧和科技的楼盘实在太多了，淹没在其中，显得不那么出彩！
更何况，辉映时代还有一个杀手锏：豪宅大师梁志天操刀设计的精装修。
虽然两个盘都是精装交付，且都没有地暖，但是辉映时代有大师buff加持，还是园区目前在售唯一的会所盘，感觉上更有特色和辨识度一些，当然也更有面子。
论杀手锏和特色，辉映时代更胜一筹。
总结下来就是，两个盘各有优点，主要区别在于小区体量、户型和社区特色。
目前辉映时代已经开盘2次，新城嘉樾时代开盘1次，从买房人选择的视角看，辉映时代人气稍微高一点。
现在问题来了，如果非要选一个，你喜欢辉映时代还是嘉樾时代？
最后，再送你一张胜浦的板块控规图吧！其中黄色部分为住宅规划。
你买哪个？说出你的理由！
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