您的钱都去哪儿了？有人用8成买房，有人用9成付了房租

最近有媒体报道说这么多年来，大家的收入成倍增长，甚至都高于房价上涨，其实两个有没有可比性还真需要探讨，特别是收入基数与房价基数也没有可比性，所以很多人吐槽也就不足为奇了。毕竟，自己被平均成了有钱人，而面对高房价时才知道自己几斤几两。

如果这么多年来，你没挣到钱买不起房租不起房没话说，关键是很多人收入确实增加了不少，但是面对蹭蹭上涨的房价依然是杯水车薪，那就悲剧了，事实也是如此。所以，为了买房，不惜一切代价，更可谓是倾尽家庭几代人的心血，甚至动用家庭6个钱包买房也并不觉得宽绰。

而更悲哀的是，那些连这些钱包都无可利用的人，为了在城市立足，就只能选择租房了。好在这些年的政策越来越好，对租赁市场的监管也越来越好，然而租金也随着房价上涨水涨船高，这还让很多人说，租金太低。其实只是相对房价回报率低，并不代表房租真的低，也可能是房价太高造成的。

买不起房本没啥，租房就好了，无奈这些年先不说环境如何，租金也真正让低收入群体无法承受了。

大都市租房难租金高，最直接原因是租金和收入的比例过高。诸葛找房数据研究中心近日发布报告显示，在一线城市若想一个人整租一居室，房租占收入六成以上，北、上、深更是高达九成以上。即使是退而选择合租，在一线城市的租房成本也达到收入30%以上。报告显示，北京、深圳、三亚、上海四个城市整租的租金收入比远高于其他城市，高达90%以上。而三亚、厦门这类的旅游城市，合租的租金收入比相对更高。

试想一下，如果真的想当租房享受型，那全部收入基本上都耗在了租房上，很可怕，剩下的10%还能干什么？不过实际上，这样的还是少数，稍微理智点的也不会拿出9成去租房，大不了租差一点的，或者选择合租。

而买房的呢？前不久，城市家庭财富健康报告显示，2018年我国每户城市家庭平均拥有161.7万元资产，我国城市家庭更偏好买房，住房资产占比高达77.7%，接近8成，是美国家庭住房资产占比(34.6%)的2倍之多。年轻和年老家庭、低学历家庭、低收入家庭的房产占比最多。

知名财经评论人叶檀曾表示，家庭资产配置，房地产最高不要超过50%。数据显示，房产净值是家庭财富最重要的组成部分，过去是70%左右的家庭财富都放在房地产上面，50%都是警戒线了，如今近80%该有多危险！

不同收入的人群，其房租占比不同，根据三彩家调查，只有房租占收入20%时，租房的幸福感最高。因为这意味着除去衣食住行的花销，他们可以有更多的可支配资金。一旦超过20%，可能其他消费就只能被砍掉或压缩了。幸福感又从何谈起呢？

当家庭80%的资产都倾注到了房子上，当年轻人租房也要耗用多半收入时，哪还有心情和精力去消费其他？久而久之，房地产凭借无比强大的吸附效应，成为一业独大的行业，不仅房地产行业本身的风险越来越大，其他行业的振兴也越来越难。在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，我们的住房问题能解决给了更多的期待。