项目 | 科净源北京K20园区
科净源北京K20园区位于北京市顺义区，场地总用地面积26853.1平米，总建筑面积72140.83平米，其中地上建筑面积53414.92平米，结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑结构设计使用年限为50年，抗震烈度为8度，建筑设计防火耐火等级为二级。
园区内3#楼、11#楼、13#楼以被动式超低能耗建筑为设计定位，其中3#楼定位为专家公寓，11#楼和13#楼为企业独栋办公楼。示范建筑面积9427平米，其中居住4180平米，公建5247平米。更多超低能耗技术，请登录被动房之家网站。
11号楼标准层平面图
3号楼标准层平面图
主要技术策略
照明节能：全部使用LED光源，控制照明LPD低于照明设计标准目标值 ，设计LPD约6-8W/m2。
围护结构指标
可再生能源利用：11#、13#楼基本无生活热水需求，屋顶最大化应用太阳能光电系统。3#楼有较多生活热水需求，使用屋顶集热器提供住宅（宿舍）的生活热水。更多超低能耗技术，请登录被动房之家网站。
屋顶太阳能光伏系统
暖通空调节能：工程采用集中设置的地源热泵系统进行供暖空调。地源热泵机组布置在地下机房内。夏季空调制冷供回水温度为7~12℃；冬季空调采暖水供回水温度为60~45℃。采用直连方式，不进行二次换热，减小阻力和换热损失；室内末端采用直流无刷型风机盘管，无极调速；空调水系统制式采用二管制系统，为下供下回双管异程式系统。
能耗指标
高效热回收系统：本项目位于寒冷气候区，新风量按照30m3/（P·h）设计，设置地道风系统为新风进行预冷预热。更多超低能耗技术，请登录被动房之家网站。
地道风系统
系统采用全热回收装置，设备回收效率为75%，热回收机组单位风量耗功率为0.35W/（m3/h）。新风机组可根据室外温湿度和CO2情况，变频调速，自动运行在最大新风比和部分新风工况。设置高效率空气净化装置，送风装置过滤等级为F7的过滤装置，排风设置过滤等级为G4的过滤装置。
土壤源热泵冷热源：本项目十余栋面积不大的建筑比较密集地分布在园区中，项目集中设置了基于土壤源热泵的冷热源站和蓄冷蓄热水池。
土壤源热泵提供冷热源
集中供暖：热源为区域能源中心，末端采用地面辐射供暖；
集中供冷：冷源为区域能源中心，末端采用风机盘管；
生活热水：集中生活热水（太阳能为主、辅助热源为地源热泵、空气源热泵和电加热）；
机械通风系统：设独立新风机组，冬夏季新风由地道通风提供、过渡季由室外直接接入，通风系统配备完善的监控、控制和显示系统，对各类污染物进行实时监测。
蓄热蓄冷水系统
该项目由中国建筑科学研究院和PHI提供被动式低能耗建筑技术咨询。该建筑可再生能源的类型及使用量占建筑总能耗100%，相对于现行公建节能设计标准，相对节能率达到63.24%。
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