王健林怒斥国内商业综合体：万达，是吃出来的！
昨天，观察员陪女朋友逛K11的时候，突然有一点恍惚，发现小时候熟悉的传统商场越来越少了，恍如隔世一般。
▲via.whatplus
那种负一楼餐饮，一楼卖首饰，二楼卖童装，三楼男装、四楼女装的商场，现在已经悄然淡出人们的视线。
取而代之的是各种如春笋涌出的商业综合体，在怀情伤感之余观察员不禁思考，为什么会发生商场形式的更新换代呢？
今天就借万达老总王健林的名言，来和大家谈谈，从传统商场到现代商业综合体设计布局的变化。
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互联网背景下的“时代之痛”
过去十几年里，人们设计传统商场的时候，里面就是配两到三家餐厅，他们的计划，是为到店消费的人提供临时的餐饮消费，商场功能只是购物。但现在大家都知道，电商竞争和租金上涨就像两座大山，压在了实体商户的肩上。
当线下购物不再吸引人，商业怎么突出重围呢？
“王小目标”早在2012年，就在万达年会时表示，万达要做城市美食中心，让吃饭的人专门到商场来，顺便再做点买卖。
几句话就让万达领先传统商场大几年了，从购物中心转换到初步的社交中心，“王小目标”的格局，让人拍手称绝。
▲via.陈倍璘商业地产研究
万达广场的餐饮占比极高，以年销售额第一的上海五角场万达报告为例，A栋与C栋业态分布中，餐饮占比均大于百分之五十，这也是万达广场前几年风光一时的商业模式。
▲广州K11业态分布图
而今，每层楼餐饮布局的配置，已经是现代商业综合体中普遍的现象。
线下交互体验式设计是重点
近些年商业综合体井喷式增长，万达过得也不太好，但“王小目标”在苏宁年会中，又总结了重要经验：不仅靠吃！现代商业中心归根结底拼的是体验，要玩儿出来！
说到玩儿，其实商业综合体里，各种交互体验式设计也是很重要的一环。
场景与人的商业互动设计，也能让综合体在众多竞品中突出重围，体现自己的差异化特点。例如互动装置、主题场景体验设计及交互场地空间的设计，不同形式的设计都可以达到，商场增加游客粘性的目的。
互动装置设计
这个瀑布秋千，真的是看了一百次都还想亲身体验一下！好像会淋湿又不会真的淋到的样子，非常刺激，但是有没有懂的，能不能告诉我一下这个怎么停下来？
▲New Spring
这个雾气泡泡的互动装置，算是一件艺术作品了。将艺术的东西带入商业设计，既提升了档次，又可以收获口碑！
这些雾气泡泡，碰到衣服就会被轻轻弹开，皮肤触碰反而会让它马上破裂，化作雾气，这伸手雾来的画面，感觉自己成了神仙了，仙气飘飘的，太魔幻了！
▲Sonic Light Bubble
这个会发光的透明充气泡泡球，是小孩子们的最爱，五光十色变换的光影视觉效果拉满。
泡泡上面布满了LED灯盘，外观像是一个会发光的单细胞。在人们触碰它的时候，会发出光点和声响来给与回应，很自然的就能做到人群的聚集，吸引游客的互动。
主题场景体验设计
▲昆山万象汇儿童主题公区
这种亲子主题区的设计，相比互动装置，对游客体验的定位更加精确。从小孩子入手，留住顾客的时间，项目位于昆曲发明地昆山，设计师将脸谱等传统元素融入了设计，用趣味设计手法置换了传统的美学形式。
▲via.环球设计
从整体门头到铺装和公共配置风格统一，模糊了公区与铺面的物理边界。运用了许多动物元素，还有一些活泼的配色。有哪个小朋友能拒绝这么可爱商场呢？
▲上海世纪汇 1192弄
via.商业咔
这不是在拍戏！1992弄老上海风情街区的沉浸式场景体验做的很不错，整条街以餐饮为主，店铺的装修风格也非常老上海。
石板路，轨道车，老式招牌，黄包车等等元素，与其说是商场，我觉得做的反而更像城市里的旅游项目了。
交互场地空间设计
▲上海北外滩来福士 via.商业咔
除了整体的主题场景体验，商场中庭的交互场地，小空间的设计同样值得注意，商场会使用这种空间举办演出、竞技、IP、品牌快闪等各种形式的活动，来丰富游客的体验。
▲小米快闪店
▲泡泡玛特设计展
▲场地篮球赛
看完大家是不是觉得商业综合体的设计也很有意思呢？除了空间布局和场景体验的设计，还有文化定位、建筑造型、人流动线的设计也同样重要，要点太多观察员就不在文章赘述了。
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编辑： 台长
审核：台长、气象观察员、台小妹