过往不追

交流时,朱总提起某老板:当年靠做商办起家,在东三环的项目大赚、特赚了一把,于是骤然提起了做商办的兴致——就是政府给的土地中有住宅也主动要调成商办,在地产大势的配合之下,终于走到了破产边缘。

当年商办价格高过住宅,租金收益也非住宅可比;及至后来的住宅接连几次的疯涨,商办价格就开始倒挂,租金也开始渐次向下——如果保证出租率的话,其租金回报还是不错的。

商办属于生产资料,而住宅属于生活资料,这两个资料的性质差异,造就了当下开发公司的不同生存状态。

先大赚、再在赔的老板用自己的行动兑现了时下流行的一句话:过去凭运气挣的钱,未来得凭本事给赔出去——在经济大形势下,人的能力与经济形势相比相当渺小。

事实会证明,大势之下的成功不一定完全归功于您自己的能力。

数字化评估

人在江湖飘,多少都有一些赌性。

解决赌性的一大方法就是要去掉沉没成本的影响,就是要时刻面对现实情况,分析、判断、预测、行动——摆脱过去的影响,做到过往不追。

面对现实重新分析,需要几大支持:一是运转速度超快,当然现在的计算机速度远超过人脑的速度;二是要素、过程的数字化,这也当下最核心的趋势;三是建立适合的模型,毕竟机器没有感觉,模型错则一错百错。

机器永远比人理智,给出了边界、给出了模型、输入了数据,结论就是自然而然的了——确定的逻辑起点、确定的逻辑,结果是必须的。

摆脱沉没成本影响

不去懊恼过去行动造成的结果,不去讨论过去如何可能会更好,毕竟世上没有后悔药。

重要的是根据今天、现下,来预判明天,过去错了,未来不再错就好了。

不纠结于过往,把精力和资源放在现在,就降低了沉没成本的影响。

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