欧盟新规或将推高房价，德国家庭平均6年净收入就能买房！
一项新的欧盟指令将规范不同欧盟成员国工人的工资，这将导致房地产市场的动荡，可能因为这一举措使德国建房成本更昂贵。
欧盟指令的修改为了满足工会提出的“在同一地点同工同酬”的要求。到目前为止，公司允许临时派员工到其他欧盟国家工作，社会保障缴款依然在本国支付—这条规定导致外国工人的收入比本地人少35％。而欧盟新指令规定，只要满12个月，最多延期6个月，派往国外工作的工人将获得与本国工人相同的报酬。
这个指令修改后，很多专家认为德国的公寓可能会涨价了。德国建筑行业协会的负责人Heiko Stiepelmann向德媒表示：“修订后的指令将进一步提高建设成本，从而可能导致公寓房更加昂贵”。
政界表示欢迎新指令，认为“这项协议是社会欧洲的一项突破，保障工人同工同酬。”而经济界则有争议，认为这是官僚作风影响建筑业。
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虽然德国房价已经很高，甚至未来可能更高，最近一项研究表明，长远来看，在德国大多数地方还是买房优于租房。如“德国生活”报告所示，德国拥有自住房的只有46%。而购买房产比租赁房屋平均便宜41%，当然，地区差异很大。德国人买房平均需支付24万2000欧元，约6年的家庭净收入。在城市中，平均需要花8年净收入才能买房。而在农村地区，只需5年家庭净收入。德国人平均申请的房贷是购买房价的77,8％。
下面这个地图是Sparda 银行委托研究机构研究的结果，显示了德国人在一个地区购房，平均需要多少年的净收入。德国共分为402个地区。 越接近蓝色的地区，和当地收入相比，越是容易买房；越接近橙红色，买房需要的净收入年数越高。
目前，德国租房比例还是很高的，特别是低收入群体的租房比例更高：
2000至6000欧元净收入的家庭，拥有自住房的比例为55％；
净收入低于2000欧元的家庭，仅有31％拥有自住房；
净收入超过6,000欧元的家庭，自住房拥有率已经达到75％。
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