停止“确权”？国家一锤定音，明年起，农村的老房子都这样处理

随着城市建设的加速以及城市教育，就业和其他资源优势的增加，为了学习、工作，更为了下一代的前途，越来越多的年轻人走出农村，到城市安家落户。这就形成了，子女是城镇户口，但父母仍然是农村户口。停止“确权”？国家一锤定音，明年起，农村的老房子都这样处理！

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当然，人们已经开始渴望在农村生活。农村环境优美，安静而悠闲的生活正是许多城市人追求的生活方式。但是，许多拥有永久居民的农村居民很难搬到城市。他们搬到城市很容易，但是搬到乡下基本上是不可能的。农村的房子也属于私有财产，不论是城市户口还是农村户口的子女都有继承权。

在这方面，一些房地产专家认为，未来将继续有农村人口进入城市生活，住房需求将继续增加，因此许多房地产专家仍然认为，未来房价将继续上涨。但是作者认为，尽管在过去的20年中有2.56亿人流入城市，但现在的城市化率已达到60.6％，并且随着城市化的进程，城市化率将放缓。而且现在的农村也不是以前的农村了，国家对农村的扶持力度越来越大。

根据《农村宅基地管理办法》和新修订的《土地管理法》等有关规定，房屋的宅基地所有权属于国家或集体所有，个人有权使用宅基地。对于仅有使用权无所有权的“物品”，就不存在继承一说。同时还规定，按照“人随户走”和“地随房走”原则，分两种情况可以享有宅基地的使用权。

根据最新的规定，房屋倒塌或者房屋被鉴定为危房之后，就可以认为房屋已经消亡，宅基地的使用权也将消失。这种“地随房走”的继承方式，还是和农村户口直接继承有很大区别。如果继承农村户口，不仅将继承房屋，而且还将继承使用宅基地的权利，此使用权也是可以接受的，这个使用权还可以继承给后代。