农村翻建老宅属于违建吗？分2种情况，非农户口和农村户口有区别

进城落户后回农村翻建老房子，修好的房子会被拆吗？分2种情况

农村翻建老房子属于违建吗？非农户口和农村户口有区别，答案已出

农村翻建老宅属于违建吗？分2种情况，非农户口和农村户口有区别

随着社会的发展，现在城市化的进程也在加快，农村很多人都开始进城落户，从第四次人口普查的数据显示，我国的城镇常住人口已经超过了9亿人，自2010年以来，就有16436万乡村人口走进城市，近十年来我国的城镇化率每年大约提高了1.421%。从这些数据来看，我国的城镇化发展还是挺快的，那随着城镇化的发展，农村的空心化也越来越严重，在一些农村已经人去楼空，很多的农村住宅已经被闲置。

那对于这些闲置的房屋，很多农村人即使是已经进城落户，也不愿意退出宅基地，所以这些宅基地和房子也一直被闲置着。但是现在也有一种情况，就是这些进程安家落户的人又想回到老家翻建老房子，很多人会对这种行为发出疑问，就是不知道回农村翻建房子是否合法，不知道翻建后会不会被拆，那对于这些问题，小编就来给大家解答一下。

一、非农户口回农村翻建老房子违法吗？

对于翻建老房子，以前在农村都是比较随意的，也就是想翻建就翻建了，以前国家对这种行为管理得并不严格。但是随着土地新规的出台，土地新规也于9月在各地开始实施，国家对农村土地和住宅的管理也严格了起来，比如说宅基地的占地面积、土地的滥用等，这些都将被管控，那翻建农村老房子也不像以前那样随意，翻建之前必须要先去相关的部门申请，申请通过了才能翻建。

那今天我们讨论的是非农户口回村里翻建老房子是否违法的问题，大家都知道，现在很多农村居民经济条件都比较好，所以已经进城安家落户，那在城市落户肯定就不是农村户口了，而是由农村户口变为非农户口，在法律上是不能强制这些进城安家落户的人退出农村宅基地和住房的，他们也享有农村宅基地和住宅的合法权益，所以不能强迫他们退出农村宅基地。

但是这部分已经进城安家落户的居民，其实他们已经不是村集体的人，所以根据《土地法》的相关规定，农村的土地是集体所有制土地，农村土地的使用权也能够是本村村民使用，因此非农户口是不能用村集体的土地来翻建老房子的，只能对原来的老房子有使用权。

二、翻建老房子会被拆吗？分2种情况

1、非农户口不可翻建农村老房子

上面我们也分析了，非农户口是不可以翻建老房子的，即使以前曾经居住过也不能翻建，因为你已经不是农村户口，不属于村集体，也无权翻建，只能对老房子有使用权。如果强行的翻建的话，那这个房子就属于违章建筑，是拆无疑的，所以如果已经进城落户的朋友，一定不要违规的翻建老房子，这可是违法的。

那既然不可以翻建，但是老房子始终是你的，房子老化严重的话就可以拆掉或者加固，现在国家对农村闲置的宅基地和住房管控是比较严格的，所以既然不可以翻建，大家可以考虑有偿退出宅基地，这是国家为了解决闲置宅基地和住房提出来的，也就是只要大家愿意退出，就会得到补偿，这样既获得了一笔收入，土地也没有被浪费。除了有偿退出宅基地以外，还可以选择卖给本集体的村民，这也是可以的。

2、农村户口可以翻建农村老房子

那与非农户口相比，农村户口就享有翻建老房子的权利，农村户口对村集体的土地是有使用权的，所以可以翻建，但是大家要注意的是，即使农村户口可以翻建老房子，但是在翻建之前也要到乡政府去先申请，只有申请通过了才能翻建。

那以上就是小编给大家分享关于非农户口回老家翻建老房子的相关问题，从上面大家也可以看出，非农户口是不可以翻建老房子，因为已经脱离了村集体，没有权利使用村集体的土地，只能有使用原来老房子的权利，强行翻修是不合规定，就算修了也会被拆掉，所以大家要是也是进城落户想回老家翻建老屋的，一定记得这是违法的。现在土地新规正在各地落实，对于这些翻建的违章建筑应该也会严格的按照要求来，所以大家家里如果有这种情况的，就要配合相关部门的工作，不能有埋怨心理。

这些就是小编分享的所以内容，以上内容仅供参考。那大家对于非农户口回老家翻建老房子有什么看法呢？要是有什么想说的，可以在评论区留言和我们交流。