“金九”变“铜九” 哪些项目仍扛得住？

2017年9月，天津全市商品住宅成交量108.8万平米，环比上涨5%，同比下降61%。全市各大区域中，仅近郊区域成交量出现32%的上涨，其他三大区域成交量均较8月呈明显下滑趋势，降幅在2%-20%之间。

成交区域方面，环城四区和近郊区县为主力成交区域，分别成交37.4万平米和47.3万平米，分别占全市的34%和44%。其中，武清区、东丽区、静海区为主力成交区域，分别成交16.7万平米、14.5万平米和13.7万平米。

环城四区中主力成交项目为东丽区的恒大翡翠华庭和津南区的富力又一城等。远郊区域中，静海区和武清区为主力成交区域，成交量总计30.4万平米，占远郊区县的64%，占全市的28%。武清区的世茂茂悦府、蓟州区的红星京畿鼎园以及宝坻区的金梧桐花园项目为进郊区县成交套数排名榜前三甲。

滨海新区成交19.3万平米，全市占比为18%。其中，中新天津生态城为主力成交区域，成交7.6万平米，占滨海新区总成交量的39%，占全市总成交量的7%。主力成交项目为中新天津生态城的力高阳光海岸、世茂玖熙等。

市内六区成交量4.8万平米，仅占全市总成交量的4%，较8月下降2个百分点。其中，河西区成交1.8万平米，占市内六区总成交量的38%，占全市总成交量的2%。

成交价格方面，9月全市商品住宅成交均价为14730元/平米，环比下降6%，同比上涨4%。相比8月，市内六区、近郊区县成交价格呈现小幅上涨，环城四区、滨海新区下降8%、2%。

成交总价上，总价在100万元以下的房源占比为24%，较上月持平；100-150万元房源上午成交占比为36%，较上月上涨8%；150万元以上房源的成交占比为40%，较上月下滑8%。

成交项目上，东丽的恒大翡翠华庭以434套位列成交榜榜首，其次是滨海的力高阳光海岸和津南的富力又一城，分别成交402套和400套。

成交项目快览

恒大翡翠华庭

四期高层房源在售，分为毛坯及精装户型，主推建筑面积84-130平米户型，价格详询售楼处，预计2020年交房入住。恒大翡翠华庭为金碧物业，可享无理由退房。

均价：待定