62层！广州最高楼层住宅 诞生在增城

62层，广州最高楼层住宅楼诞生！

2017年10月19日，增城第一次网上土拍，新世界以20.85亿元的底价斩获增城永宁街长岗村地块，楼面价8340元/平。

昨日，广州市环境保护局公布了该项目的环评公告：

环评文件显示，增城区永宁街长岗村L-02-01地块，将建设新世界增城综合发展项目，投资金额达46个亿。

项目总占地面积为35245.2平，总建筑面积377500平。

主要建设内容为两栋高层住宅楼（各62层，规划居民850户），两栋高层商业楼（52、53层），商业裙楼（六栋，2~4层），含商业、办公、餐饮、酒店、住宅等功能。其中住宅楼7#、8#楼栋位于地块东北侧。

此外，地下规划建设共5层（联通），设地下机动车停车位2534个。

环评文件透露，该项目的两栋商业楼，分别高249.5米和230米，即是传说中的双子塔楼，也是继广州东塔后，新世界中国地产打造的又一城市地标。

更令人震惊的是其住宅楼部分，62层，已经打破了广州住宅最高楼层纪录，而190米的高度，也足以挤进广州超高层住宅前5强。

广州200米左右的超高层住宅统计

●荔湾区中信西关海：最高56层，高度达198米；

●越秀区爱群荟景湾：最高48层，高度接近200米；

●珠江新城尚东瀚御：最高52层，高度达190多米；

●凯旋会：最高52层，高度达到192米。

●中海花湾壹号：最高57层

▲项目位置图

▲项目周边规划效果图

值得一提的是，该项目周边也是高楼林立，有凯达尔枢纽国际广场、保利金融总部以及碧桂园华南设计总部，均是200米+以上的高度。

该项目西、北侧为碧桂园凤凰城，东南侧距离地铁13号线新塘站约800米，区位条件优越。

地块周边目前以二手项目为主，凤凰城均价2.2-2.5万元/平，13号线沿线楼龄较短的项目价格在1.8-2.4万元/平之间，离地铁较远，增城开发区周边价格在1.6-1.8万元/平之间。

▲新世界增城综合发展项目效果图

据悉，增城综合发展项目将致力打造成增城片区集聚高精尖人才的“硅谷”，成为新世界中国地产在广州东部发展的大型标杆式商住综合体。

环评显示，该项目预计2018年6月开始施工，2021年11月竣工，工期3年6个月。