100米到地铁，朱村复式三房仅215万，市区上班族理想之选

在沉寂中爆发！东大仓—增城区，上周成交量达1013宗，环比增长308.47%，取得了今年以来首次单周网签量破千套的成绩。横向对比其他区域，增城超出第二名的南沙将近一半的套数，以绝对优势稳居TOP1。可以说，增城凭借一己之力，拉高了全市的新房住宅成交量。广州各区一手住宅上周成交套数情况一览区域上周（3.19-3.24）上上周（3.11-3.17）环比增长增城1013248308.47%南沙540242123.14%黄埔353130171.54%番禺21411586.09%荔湾20977171.43%花都14664128.13%白云16153203.77%从化925373.58%海珠7327170.37%天河362080.00%越秀31200%全市28401030175.73%据统计，上周的广州热销楼盘中，增城区碧桂园云顶、科慧花园和誉山国际三大楼盘位列TOP3。上周热销楼盘T0P10排名楼盘区域成交量(套)1碧桂园云顶增城区2822科慧花园增城区2383誉山国际增城区1914广州亚运城番禺区1645南沙塞纳河畔南沙区1416越秀保利爱特城黄埔区1377越秀滨海新城南沙区1358保利紫云白云区1069龙湖双珑原著黄埔区7710金地香山湖增城区74除了网签表现突出外，朱村的某项目上周加推，吸引很多客户前去看房，人龙排到门口外。

| 上周朱村的某项目加推现场可以看到，朱村板块无论在网签，还是销售方面都有突出的表现。究其原因，在于该板块靠近近多个地铁站，又有富士康产业红利，极为吸引市区上班族前往置业。远洋招商保利东湾215万起买复式三房，距地铁站最近100米踏入3月中旬后，房企供货态度较早前更加积极。呐，这个全新盘—远洋招商保利东湾，认筹一周就说要开盘，显然是想带起成交的节奏。

项目总建筑面积约为15万平，由8栋层高为27～33层复式住宅组成。该盘的体量比较小，内部配有临街商铺、体育馆、儿童活动中心、游泳池，并不算多，幸好周边富士康科技小镇就在对面，大型商业配套还是有不少的。譬如，过万方的地下地铁商圈、约4000方的shoppingmall等，逛街、睇戏简直不要太方便。

| 楼栋分布图当然，其距离凤岗站C出口仅100-200米，也是不可多得的优势。教育方面，项目的朱村街第二小学已经封顶，预计今年可以开学。另外，其周边还有保利中航城配套的幼儿园、科慧花园配套的幼儿园。

| 朱村街第二小学远洋招商保利东湾户型首推2栋单位，涵盖复式96㎡南向三房、110㎡四房，2梯8户，5.8米高，共104套，吹风价2.2-2.6万/平。

另外，项目的1栋也已经获得预售证，不用担心推货量问题。不过值得注意的是，1、2栋均靠近主干道，距离马路约80多米，受到部分噪音影响。

| 样板房实景图科慧花园300米到快线站 均价2万/平行过路过，绝对不会错过的项目，非科慧花园莫属了。项目位于增城朱村板块，距离地铁21号线凤岗站约300米，只要你来凤岗站看房绝对能够看到。值得一提的是，凤岗站为快线站，3个快站到天河，步行5分钟即可到达入地铁站口，让上班变成一件愉悦的事情。

此外，其邻近富士康科技小镇，先天拥有强劲的科技小镇的人才辐射优势。这个就不详说了，上面有提及到。

而医疗方面，自身拥有约3000平方健康管理中心，是朱村少有的医疗配套。去年10月，增城官网发布科教城正在与香港大学洽谈引入三甲医院配套，希望未来板块有好的医院资源。

教育方面，科慧花园规划24班的幼儿园、3班的托儿所，朱村第二小学就在斜对面。

l 幼儿园（建设中）产品方面，科慧花园与其他项目不同，不靠近主干道，少受噪音影响。目前，项目涵盖建面约105-205平三至五房，约80%的户型为南向设计，均价约2万/平。另外，60多平的两房小户型，将在近期推出，均价2.3万/平左右。

云溪四季容易上车 首期低至14.2万起无需社保，便宜，面积小，易上车，云溪四季通通都能做到。79平，在很多人的眼里就是两房也是勉强的户型。然而云溪四季却把79平的空间运用到极致。方正实用的三房户型不说，还能做到南北对流，动静分区，简直是神仙设计。

| 79m²三房户型图云溪四季目前在售户型有79-78㎡北向三房、89m²/92m²/98m²三房，优惠12-16万，均价1.7-1.9万/m²。总价142万就可以在广州买套小三房了，广漂一族轻轻松松就能在广州扎根。

关键是，项目可以做到1成首付，首期14.2万起，剩下的首付款可以延迟2-3月付清，对于手上资金暂时短缺的客户来说，这是一个非常好的消息。如果是家庭成员比较多或者是计划二胎的客户，89-97m²南向带主套的三房或许更适合你，更大的面积，更多的活动空间，均价约1.8-2万/m²。

| 99m²三房户型图既然是朱村板块的大盘，配套方面一定不能忽略的了。云溪四季内设有1.8万m²体育公园，3000m²生态环湖会所、室内外双游泳池，项目更打造有1.7万m²中心广场式商业街、2000㎡生鲜市场、社区服务中心等丰盛配套，生活在社区即可满足。

丨项目商业街效果图至于教育方面，云溪四季社区拥有全优幼儿园、省级标准小学，为2-13岁孩子的优质教育“全程护航”，小学的外立面已经完工，幼儿园即将建成，将快人一步享受优质教育。

作为上班族，上班坐公交人太多，要么挤不上，要么上去了却挤得非常辛苦。住在云溪四季的业主可以免去这个烦恼。项目内部拥有一个首末公交总站，而且可以接驳地铁21号线朱村站。虽然，项目天生有些劣势，与地铁站之间有些距离，距离21号线凤岗站约2.7公里。但公交能接驳地铁，应该还是可以接受的。

云溪四季比较适合目前手上资金不多，未来资金向好的买家置业。先上车，再换房，也不失为一个好选择。