独家！新世界介入增城塔岗村旧改，或将兜底34亿巨无霸宅地

新世界中国重仓布局大湾区，对于广州，更是情有独钟。

前两天，广州公共资源网公开挂出了永宁街塔岗村094号地块，其计容面积32万平，起拍总价34亿，折合楼面价10489元/平。

| 数据来源：广州公共资源交易网

值得一提的是，除了起拍总价高，地块还设置了一个条件，其核心内容是：

1）：竞买人承诺须在地块成交后30天内，就安置物业具体位置、布局和规划设计方案等事宜与永宁街塔岗村经济联合社达成一致意见，并签订协议。

2）：未能在30日内签订上述协议的，政府有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

| 数据来源：广州公共资源交易网

这说明什么？

能够在30天之内完成一系列的安置布局、规划的，除了在塔岗村深耕多时的房企，其他企业估计都拿不到。

且不论起拍价格，光是凭这个条件，已经把许多企业挡在了门外。

实际上，在房产君发布这则挂地消息时，在旧改、投拓专业群里，就有人提出这宗地为“指向性”出让了。

那么，谁将兜底这宗地块呢？会不会是合景泰富？毕竟，合景誉山国际多个组团，就在地块隔壁。

答案，当然不是！据房产君独家了解到的信息：新世界中国跟进塔岗村旧改多时，涉及大旺岗社区。

如无意外，塔岗村094号地块，将由新世界中国或关联公司兜底摘牌。

| 049号地块航拍信息图

而同属于塔岗村范围的050号地块则没有上述要求，按照价高者得出让。

| 数据来源：广州公共资源交易网

新世界介入塔岗村改造，未来项目一旦落地，对于片区无疑是多重利好。

| 塔岗村航拍

新世界重仓布局增城

实际上，对于增城，新世界从1999年就开始布局，打造了新塘新世界花园。

在2017年10月，通过旗下全资附属公司——百宝投资有限公司，以20.85亿元人民币竞得增城永宁街长岗村一商住地块。

该项目位于广州东部交通枢纽中心商务区，占地面积约35,245㎡，计容建筑面积为25万㎡，总投资约50亿元人民币，预计2021年11月竣工。

项目建成后将包括商业办公、住宅以及酒店等物业，定位广州东部发展的大型标杆式商住综合体。

| 新世界增城永宁街项目规划效果图

　　 此外，在去年公布的新塘新墩南安村广州荣和房地产建设项目环评中，背后金主亦是指向了新世界。

项目总投资196亿，占地23.85万平。其位于增城新塘西北部，陈家林路西侧，南面150米处便是大盘翡翠绿洲。

| 项目位置情况