上周四（8月6日），广州上半年各区GDP新鲜出炉，天河继续豪横，以2245.91亿经济总量，继续高居全市第一。其与第二名的黄埔，差距拉大到850.62亿，而在去年同期，这个数据不过420.81亿。
一哥的地位，不可撼动。
总部经济自然是其一，全市逾3成总部扎堆于此，149家企业聚集产业新力量，蓬勃发展。而金融业的繁盛更是其二，从2017年开始，金融已连续三年成为天河第一大主导产业，创下区域约20%的GDP。2019年，天河金融业增加值达近千亿元，豪夺全市金融业增加值的近半壁江山。（注：2019年广州金融业增加值：2041.87亿元）
丨金融业，天河第一大主导产业，摄影：@广州房产 细鹏步入2020年，天河更是手握数字金融这枚金字招牌，一骑绝尘：· 今年疫情以来，天河的金融机构率先相继复工，成为稳住产业经济的关键；· 3月底，天河集中动工、签署合作近10家金融项目，加快人工智能与数字经济试验区建设；· 4月，天河CBD成功入列首批12家国家数字服务出口基地名单，成为广东唯一入选的区域；· 7月，渣打银行大湾区中心宣布落地天河，总投资近2.8亿，这是央行提出金融支持大湾区建设后，首家宣布在湾区扩大跨境金融业务的国际银行。
而来自南都7月公布的最新数据，在数字金融方面，天河已汇聚了全市70%的持牌金融机构（237家），40%的法人金融机构（25家）。正是拥有如此良好的基础，所以，广州早有先谋，在天河勾勒了广州国际金融城，接棒珠江新城。作为世界级金融高地，金融城是天河汲取了珠江新城的先行经验而打造的，无论是规划、设计、交通布局，都堪称珠江新城进阶版。首先，与珠江新城的商住混合不同，金融城的商务氛围更为纯粹，居住用地仅占7.31%，商业金融用地占31.20%，道路与交通用地占38.52%。一行三局、广发银行、万联证券、太平保险、新华人寿、中国人寿、平安不动产等金融巨头，均扎根于此。而放眼整个金融城，其更是引入超60家世界500强金融总部，一支超强“金融梦之队”已集结完毕。细心的朋友还会发现，整个金融城的设计，滨水展示面更上一层楼。摊开地图，无论是东区，还是起步区，区域均呈南低北高的走势，临江二线、三线建筑高度相继增加。这正借鉴了伦敦金丝雀码头、横滨未来城等世界级滨水商务区的经验，在最大程度上展示江景资源，城市魅力尽现。
甚至，政府还豪掷超13亿，在这里打造了金融城站交通枢纽，可换乘城际、地铁、公交车、出租车、自行车等多种交通设施，换乘距离≤200米，换乘时间≤5分钟。这个超级湾区枢纽，不仅串联了珠江新城、金融城-临港经济区、琶洲等广州核心商务区。而且，还专设了一座值机大厅，可预先办理值机和行李托运，再去机场候机。要知道，这样的配置，即便珠江新城、琶洲也未能做到；而放眼湾区，目前也只有像香港西九龙这样的超级枢纽能做到。
如果说过去的8年，是金融城土地出让、开始建设的元年；那么2020年，则是金融城摆脱束缚，高速成长的黄金岁月。
因为从来没有哪一年，政府对金融产业的支持力度有如此之大，接连砸下三份大礼包。
第一份，是金融政策大礼包。
10天前（7月31日），广东提出湾区金融80条，促进区域金融互联互通、跨境贸易、投融资便利化，扩大大湾区金融对外开放。而作为大湾区领头羊的广州，亦已提前布局，围绕“推动共建大湾区国际金融枢纽”目标，拟定67条初步方案措施上报市政府。
丨来源：广东省地方金融监督管理局
第二份，是规划定位大礼包。
早在今年年初，广州国际金融城便成功纳入广州人工智能与数字经济试验区，由第二CBD跃升国字号平台，定位再获升级。
而就在7月30日，《天河区加快发展数字经济若干措施》正式发布，提出以广州国际金融城为核心，构筑数字经济 "1+3+N" 发展新格局。
丨来源：广州市政府
第三份则是重大投资大礼包，新项目密集开建。
先是3月底，广州国际金融城8大项目集中动工、建设。
继而，7月16日，天河发改委再公布《2020年重点建设项目计划》，算上此前市政府公布的数据，金融城包揽了30个项目，总投资约4541亿元，领跑其他片区。
其中，多达11个项目，在2020年全新开工，马力十足！
无独有偶，就在7月30日，天河区政府透露，单单上半年，广州国际金融城便完成了52亿的投资，投资完成率76.7%，同比增长40.5%。
不信？来看看房产君时隔9个月拍摄的两组金融城航拍图吧。
丨摄影：@广州房产 细鹏
沿着黄埔大道一排的建筑已经基本建成。
其中，作为起步区地标，汇金中心已铺上玻璃幕墙，长江中心已长出10层之高。
再望远一些，平安金融大厦已经建成，万联证券、越秀金融中心等，亦从一片空地拔地而起。
2020年，金融城的变化一目了然，不是么？
毫无疑问，这样的金融城，无疑是未来十年，天河以及广州最大的想象空间。而聪明人，则会在金融城全力冲刺之前，拿下门户资产。这便是，由世茂、华润、合景三巨头联袂打造的汇金中心。
一方面，项目正位于金融城起步区，是最核心的金融总部集聚区，稳占C位。另一方面，这也是距离地铁站、金融城交通枢纽、地下空间最近的项目。步行仅约100米即可到达地铁站，未来可实现约10分钟到广州南站，约20分钟达白云国际机场，约1小时抵湾区各市。别忘了，还有约213万㎡的全国最大地下空间，足足相当于3.6倍花城汇，涵盖文、娱、食、商等多元生活。未来于此，就像在珠江新城，出门即可享滨水商业街、翠岛公园、金鹿湖、金融街等。方城曲苑，古今于此交融；而沿内部醉金涌，未来还将打造观光游艇和画舫，可看亭台楼阁，赏小桥流水，领略岭南特色慢生活。而且，汇金中心，还傲居金融城景观中轴带源头，南望望珠江。一张实景图，你便能充分感受到这份双向滨水生活到底有多美妙。
其三，汇金中心还是起步区内的地标之作，规划320米高，是广州在售的第一高楼。
丨汇金中心效果图
要知道，放眼一线城市，核心CBD的写字楼，因价值所在，从来都是只租不售的，无法珍藏己有。以珠江新城为例，围绕花城广场的写字楼，就有广州地标的东西塔，租金可达203-257元/平·月。对比非核心区写字楼，足足可多出100元/平/月。这是什么概念？以一套100平的写字楼单位为例，每月租金足足多出1万元。如今，在金融城起步区，在同样是地标门户的汇金中心，便能直接拿下一套单位，机会何其难得。如此一线CBD标杆之作，不要说普通人，就连广州政界、传媒界等大咖也无法抵挡其魅力。就在上周六（8月8日），汇金中心以广州首座5G智能写字楼之姿亮相广州，迅速引发全城热议。天河CBD管委会的创立者及首任党组书记兼常务副主任张海波先生，现场揭秘了金融城的前世今生和未来蓝图。在金融傲居商业生态顶端的时代，他认为，金融城将聚集人才，发展经济，助力广州立于世界潮头。而广州著名城市专家孙不熟先生，则向来宾们直观展示道：无论是空置率、租金抗跌能力、楼宇经济集约化程度、写字楼总需求，广州写字楼市场均位全国前列。当天，汇金中心首次亮相的广州首座5G智能写字楼，同样为我们掀开了未来商务办公的新图景。这是，在后疫情时代下，汇金中心化“危”为“机”的创新之举——从安全、舒适、智能、服务、健康五大维度，对写字楼产品和服务进行升级迭代。
