每日昱言｜河北省住建厅：4月至11月查处违法违规房产中介1355家
#河北省住建厅：4月至11月查处违法违规房产中介1355家#
河北省住房和城乡建设厅发文称，2020年4月-11月河北省组织开展的房地产中介机构专项整治中，重点整治发布虚假违规（租售）房源信息、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务、不执行交易资金监管制度、未按规定执行房屋网签备案等14类违法违规行为。期内，河北省共检查中介机构6359家，查处存在违法违规行为的1355家，其中限期整改936家、停业整顿114家、约谈告诫169家、行政处罚65家、暂停网签8家、记入“黑名单”管理2家、清出市场（或移交线索）61家。
点评：扰乱者出局。
#消息称央行、住建部与重点房企座谈 “三条红线”试点有望扩围#
1月5日据财联社消息，近日央行、住建部召集重点房企举行座谈会。据悉，与会房企除了去年9月已参与融资新规试点房企，亦包括部分去年未参与试点的房企。有知情人士称，融资“三条红线”试点有望扩围。
“三道红线”即依据杠杆水平高低设置三条红线，扣除预收款后负债率大于70%、净负债率超过100%、现金短债比小于1倍，央行将房企分为“红-橙-黄-绿”四档设置信贷增长规模，对应有息负债增速0、5%、10%、15%。
据过往报道，去年8月20日，央行、住建部、银保监会召开了房企座谈会，与会房企代表包括碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城等。
点评：拭目以待。
#住建部等12部门：培育新时代建筑工人，享城市基本公共服务#2021年前夕（2020年12月30日），中国住房和城乡建设部及国家发展改革委、教育部、工业和信息化部等共12个部门共同印发《关于加快培育新时代建筑产业工人队伍的指导意见》，提出用人单位应与招用的建筑工人依法签订劳动合同，严禁用劳务合同代替劳动合同，依法规范劳务派遣用工；应依法为建筑工人缴纳社会保险。引导建筑企业加强对装配式建筑、机器人建造等新型建造方式和建造科技的探索和应用，提升智能建造水平，通过技术升级推动建筑工人从传统建造方式向新型建造方式转变。
#禹洲集团拟发行5.62亿美元绿色优先票据 利率6.35%#1月5日，禹洲集团控股有限公司公告称，拟发行一笔绿色美元优先票据。该票据本金总额为5.62亿美元，利率6.35%，将于2027年到期。禹洲集团称，此次发行票据预计将筹得款项净额5.56亿美元，主要用于其将于一年内到期的现有中长期境外债务再融资。
#鑫苑置业10亿元公司债票面利率定为8.35%#1月5日，上交所发布鑫苑（中国）置业有限公司2021年公开发行公司债券（第一期）票面利率公告。鑫苑(中国)置业有限公司2021年公开发行公司债券(第一期)发行规模不超过10亿元。本期债券分为两个品种。其中，品种一为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二为5年期，附第1年末、第2年末、第3年末和第4年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。2021年1月4日，发行人和主承销商在网下向本期债券发行对象进行了票面利率询价，根据询价结果，经发行人和主承销商充分协商和审慎判断，最终确定本期债券品种一票面利率为8.35%，本期债券品种二未发行。公告显示，发行人将按上述票面利率于2021年1月5日-2021年1月7日面向专业投资者网下发行。
#时代拟发行54.1亿元小公募债 以偿还有息债务#上交所1月4日信息披露，广州市时代控股集团有限公司2021年公开发行公司债券（面向专业投资者）的项目状态显示为“已受理”。据了解，该债券品种为小公募，拟发行金额54.1亿元，期限不超过10年（含10年），发行人为广州市时代控股集团有限公司，承销商/管理人为申万宏源证券有限公司、中山证券有限责任公司。募集说明书显示，此次发行债券资金用途拟用于偿还有息债务（包括偿还到期/行权的存量债券本金及利息）及法律法规允许的其他方式等。
#碧桂园18.52亿元摘山西太原尖草坪区2宗综合用地#1月5日，山西太原市规划和自然资源局公示，碧桂园旗下的太原旭凰鹏泰房地产开发有限公司以总价18.52亿元摘得尖草坪区三给村2宗综合用地，地块编号SG-20127/SG-20128，宗地总面积约423.96亩。
#福建泉州14.25亿元挂牌南安市2宗商住地#1月5日，福建泉州公开挂牌南安市2幅商住用地，地块编号为2020P14号与2020P15号，涉及宗出让面积约19.79万平方米，总建筑面积约41.24万平方米，总起价约14.25亿元，预计将于1月27日拍卖出让。
#浙江台州挂牌1宗13万㎡宅地 起始价18.06亿元#1月5日，浙江台州挂牌1宗宅地，1月26日将以拍卖方式出让。据了解，该地块起始价为18.06亿元，起始楼面价为11378元/㎡，上限价格为24.38亿元，上限楼面价15360元/㎡。该地块位于路桥区桐江路以东、现代大道以北，出让面积13.23万㎡，容积率1-1.20，建筑面积15.87万㎡，地块限高分别不超过15m、18m或24m。建成后，需配建9班幼儿园一处，用地面积不少于4655㎡，建筑面积不少于3187㎡，建成后无偿移交教育主管部门。