周四产品说 | 融创香溢花城，一步到位的改善置业产品

香溢花城地段优势明显，又能较好地平衡产品力和总价，可说是性价较高的改善型产品。

目前，大家在选择改善型产品时每个人所关注的点都不同，而好地段、学区房、户型尺度、优质社区等都是改善客群高关注的点。位于普陀宜川板块的融创香溢花城可以说满足了改善客群的大多需求，最新推出的三期香溢天地住宅通过合理的总价控制以及较好的产品力，实现总价2000万以内改善置业的一步到位。

普陀宜川板块长期缺少供应，项目自一期面市以来一直是该区域供应主力。整个项目为46万方综合体，分三期开发，配有商业酒店、写字楼、市政公园和学校，这在市中心并不多见。

▲整体规划图▲

◆ ◆ ◆

户型兼顾全龄化

三期香溢天地住宅均为三房、四房设计，面积段设置也是三期中最大的，主力户型为147㎡三房以及185-187㎡四房，较好地满足家庭结构变化带来的空间需求。以185㎡四房两厅三卫为例，两梯两户，能较好满足家庭私密性；三开间朝南，主卧和北向次卧采用套房设计；厨房、餐厅、客厅在一条动线上，操作方便也便于家庭成员相互沟通。

▲185㎡四房户型图▲

▲185㎡户型样板房客厅实景图▲

◆ ◆ ◆

一线品牌全装修

三期住宅均为精装交付，使用了较为高端的品牌配置，品质上得到保障，比如德国米勒厨电、旭格系统门窗、汉斯格雅龙头花洒等。

◆ ◆ ◆

收纳空间全利用

为了更贴合实际生活需求，三期住宅根据客群居住习惯，在客厅、主卧、厨房都设置了充足的收纳空间。

1）除了在入户处设置大空间收纳柜外，还充分利用过道空间增设收纳柜，可放置多种物品，同时保证过道收纳柜门打开后也有充足的走路空间。

2）厨房收纳储物空间较为充足，且形式多样。

3）卧室设置大衣柜，有较好的储物能力。

◆ ◆ ◆

细节安排全考虑

细节处理上，融创加入诸多贴心小设计，处处尽显人性化，一定程度上提升了入住后的生活舒适度。

◆ ◆ ◆

居住配套全升级

三期产品在社区上做了较大升级，人车分流、社区wifi覆盖、社区内设直饮水和USB充电插座等，不仅充分保障了小区内行人安全，也提供了较为便捷的生活设施。

此外，由于项目前两期已入住交付，与客群息息相关的配套都已切实可见。其中，3.5万方的市政公园预计于2017年下半年投入使用；学校是融创与政府联合创办的9年制上海理工大学附属实验学校，为以后孩子上学提供了一定保障；前两期沿街商铺也已投入使用，能满足基本生活需求。

▲上海理工大学附属实验学校实景图▲

▲3.5万方绿地效果图▲

◆ ◆ ◆

结语

融创香溢花城地段优势明显，同时又能较好地平衡产品力和总价，可以说是性价比较高的改善型产品，加之项目车行5公里左右就是中兴地王，等到地王产品面世，一定程度上会对该区域价格产生促进作用，也增加了客群对项目的关注。