这几天，苏州姑苏区胥江板块精装叠墅——华发公馆，正在交付。
这批房源是2020年6月首开，项目共规划2栋6层精装叠墅，一共只有42户，备案均价3.79万/㎡。
今天我来到交付现场，发现小区整体细节用心，外立面质感满满，小区绿化做的也很别致，部分人已经着手装修，内部装修也可圈可点，不少业主对实景感到满意。
华发公馆位于姑苏胥江板块，姑苏区横塘东街11号，属于苏州主城的核心板块。因此周边各方面配套还算成熟。交通上，项目距2号线桐泾公园站不足1km，另外出门便是高架，开车出行十分方便。项目周边1km范围内商场有四季商业广场、万宝世纪商业广场、亿象城等，稍远一点的2.9km处还有万达广场，可以满足日常购物需求。医疗配套齐全，项目周边有苏州市中医医院、苏州东吴中西医结合医院。
小区这两天在交付再加上已经有业主开始着手装修，所以门口有专门的人接待，但是门禁并不严格，只要报了门牌号就可以进入。走进小区后，一眼就望见大大的红色立牌，上面写着“墅境已成，心归家至”。小区整体的景观还是不错的，周边有彩色的塑胶跑道，向下俯瞰，是一番别样的风景。小区的外立面是灰色和棕色搭配，时尚感十足。楼栋之间间距也比较大，而且只有2栋42户，采光会充足，社区安静。铝板+真石漆的外立面，真的质量看起来杠杠的，也特别高端大气上档次！质感十足！值得一提的是，楼栋门口放置了不少供人休闲的木艺桌椅，十分实用美观。小区其实绿化做的蛮好的，小区内绿树葱葱，绿草如茵。但是因为整个小区只有2栋楼，公共设施比较少，只有大门进去的一排木椅和一个小凉亭~楼栋的入户稍显狭窄，也是铝板定制的入户门，很有奢华感。楼梯间是刷漆的，可能相比瓷砖还是少了些品质感，但好在干净整洁。这2栋叠墅都是6层的，分为上中下三叠，都是精装交付的，整体来看品质还是可以的，不过也有一些不足。客厅以及卧室地面采用木板铺设，上下的会客厅都做了内嵌的灯带，不过没有配吸顶灯，只有灯泡，这个需要后期业主根据自己喜欢进行装饰。参观完业主的房子，业主表示，交付和自己预想的大差不差，稍微有些瑕疵可以接受，整体还是比较满意的，过两天就会安排装修人员来装修。小区内部的停车空间充足，是人车分流的，小区地上没有临时停放位。车库内部实景也是非常惊艳的，深蓝色地面，淡黄色墙壁和立柱，视觉冲击强烈。从品质上来说，华发公馆的整体交付品质还是非常不错的，公共区域干净整洁、绿化率高，内部精装部分虽然是基础的硬装，交付还是可圈可点的。从区位上来说，小区位于胥江板块，配套成熟，距离学校、医院、商场都比较近。但是也有一些不利因素影响居住体验：紧邻友新高架，项目周边都是老小区老街道，看起来有些破旧，而且小区旁就有一个加油站。你觉得华发公馆怎么样呢？欢迎在评论区留言交流，和我讨论。
