网签购房合同，但仅支付部分价款房屋法院可以查封封

毛某购买房产公司商品房，已经签订购房合同，并向房产管理部门申报备案，也支付部分的购房款，后房产公司因债务纠纷所购的房屋外地法院查封，毛某对法院的查封提出执行异议，认为网签合同，并支付部分购房款，法院不应当查封。

本人认为：毛某的异议不能成立，主要理由是最高法院的规定，根据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定　。

本案异议人虽然网签了合同，也支付了部分的购房款，但没有办理过户手续，也没有实际占有房屋，故完全不符合不得查封的规定条件，其执行异议恐难得到法院的支持。