疫情防控、工作与买房,一夜之间,佛山看到了希望
未来“新冠10年祭”要开拍，2月12日的晚上必将是其中极为重要的部分——单日新增确诊病例15153例；纠结很久的该复工还是该继续单独宅的问题，也终于有了答案，国务院常务会议发布新闻通稿，要求“在切实做好各项防控工作同时，有序推进企业复工复产”，并要求“纠正对外来车辆和人员'一刀切’劝返等做法。”
一方面，是确诊病例激增；另一方面，是回城市上班的日子，即将要到来了！这看似颇为矛盾的一对，实质预示着对“新冠病毒”的阻击战，进入到了“疫情防控+经济社会秩序恢复”的新阶段！
购房者最为关注的楼市也有了新动向，停顿近一月的楼市，可能也马上要重启了。
今天早上起床，给人们最大冲击的无疑是“新冠肺炎”的新增确诊病人数目！
单日新增15153人！总确诊人数接近6万人！离此前被网友狂喷的管轶预测的“感染规模SARS的10倍起跳”成为事实也就在目前。
然而，具体了解到新增确诊病例的分布情况，我们会发现，情况或许正在好转，我们离拐点又近了一步。
12日的数据显示，全国确诊病例新增15153例，但光湖北一省就占了14840例，其中，武汉一市就占了13436例，武汉一市占全国新增病例的88.67%！而其他省市的新增确诊，绝大部分都是稳中有降的。
佛山12号新增3例，累计确诊81例，治愈出院达17例。
简单地说，昨天新增的病例，绝大部分都来自武汉！
那为什么湖北新增病例会如此粗暴地新增？要知道就在2月11日，湖北的新增病例还只是1638例，一夜之间翻了将近10倍，是疫情出现了重大反复吗？
在湖北省发布的“2020年2月12日湖北省新冠肺炎疫情情况”里有这样的描述：“随着对新型冠状病毒肺炎认识的深入和诊疗经验的积累，针对湖北省疫情特点，国家卫生健康委办公厅、国家中医药管理局办公室印发的《新型冠状病毒感染的肺炎诊疗方案（试行第五版）》在湖北省的病例诊断分类中增加了“临床诊断”，以便患者能及早按照确诊病例接受规范治疗，进一步提高救治成功率。根据该方案，近期湖北省对既往的疑似病例开展了排查并对诊断结果进行了订正，对新就诊患者按照新的诊断分类进行诊断。为与全国其他省份对外发布的病例诊断分类一致，从今天起，湖北省将临床诊断病例数纳入确诊病例数进行公布。”
这段文字说的还是比较含蓄，央视的报道则更为直白。
据央视报道，主要是目前湖北只要CT符合症状，就按确诊病例收治！
据报道，湖北省卫健委官网目前公布的病例数据，除了疑似病例、确诊病例，还包括新冠肺炎临床诊断病例。武汉大学健康学院全球健康系主任向浩分析，公布临床诊断病例，应该是根据《新型冠状病毒感染的肺炎诊疗方案（试行第五版）》的要求。这一版的诊疗方案在病例诊断上， 将湖北省和湖北省以外其他省份进行了区分 。湖北以外其他省份仍然分为“疑似病例”和“确诊病例”两类， 湖北省增加“临床诊断”分类 。
更关键是，湖北省 “疑似病例”标准放宽：只要符合“发热和/或呼吸道症状”、“发病早期白细胞总数正常或降低，或淋巴细胞计数减少”这两条临床表现，便可考虑为疑似病例。疑似病例只要具有肺炎影像学特征者，为临床诊断病例。
这意味着，疑似病例只要拍CT，有新冠肺炎肺部病变的特征，在没有核酸检测的情况下，就成为临床诊断病例。
此前由于核酸检测盒、医院床位等医疗资源的不足，湖北地区的“新冠感染”确诊难饱受吐槽。近日，中央赴湖北指导组就正指导督导湖北省、武汉市刻不容缓依法采取果断措施，不折不扣落实“四类人员”分类集中管理措施，真正做到应收尽收、不漏一人！
可以这样说，1月12日湖北确诊病例激增所展示的，正是“应收尽收”的初步成果，此前大量“确诊难”的感染者，正在得到救治。这无论对于防控疫情来说，还是对于治病救人来说，无疑都是一件好事。
就在湖北战疫向“应收尽收”大步踏进之时，一件与我们生活紧密相关的大事发生了。
2月12日夜，最重要、规格最高的两个会议，连续发布了针对疫情防控的“纠偏令”。
首先发布新闻通稿的，是国务院常务会议。这次会议要求“在切实做好各项防控工作同时，有序推进企业复工复产”，通稿里有如下表述：
主要劳务输出地与输入地要做好农民工等重点人群返岗的对接和服务。纠正对外来车辆和人员“一刀切”劝返等做法。
大约40分钟后，北京重要会议发布，这次会议涉及的内容更多、更全面，不仅有针对当前疫情防控的，还有未来一段时间的经济政策安排。
会议提出：
非疫情防控重点地区要以实行分区分级精准防控为抓手，统筹疫情防控与经济社会秩序恢复。
要按照科学防治、精准施策原则，以县域为单元，确定不同县域风险等级，分区分级制定差异化防控策略。
各级党委和政府要实事求是做好防控工作，对偏颇和极端做法要及时纠正，不搞简单化一关了之、一停了之，尽可能减少疫情防控对群众生产生活的影响。
两大重要会议同时要求对防疫工作“纠偏”，这样的力度可谓非比寻常。
为何要如此“纠偏”？关键还在于部分地方的过激防疫行为。
2月10日起，按照要求，很多城市都开始组织复工复产了，但不少务工人员返城之路上遭遇的却是这样的：
封路、封村，公司去不了，租来的小窝回不去！
更有甚者，直接将房产捆绑进城标准：
据某网络大咖统计，采取这些“硬核”措施的城市包括但不限于：
昆山市——安徽等7省人本地无房全部遣返
扬州市——没房产证，擅自前来一律劝返
镇江市——没房产证的人员，一律劝返
常熟市——有户籍或房产证才能准许进入
······
直到这个时候，我们大概应该深刻明白，在自己工作奋斗的城市拥有一套房子是多么的重要！
当然，这些做法肯定是不对的，不仅伤害了不少城市逐梦人的情感，更影响了复工复产。因此，才有了两大会议的点名“纠偏”。
显然，这种封路、封村的劝返行为，很快将成为历史。该上班的上班，该租房的还是租房。但疫情过后，买一套房，或许将成为不少人的安全保障追求了。
然而，对于外来人员购房置业，除要考虑工作和生活配套，一个城市的包容性也是重要指标，这样遇事一禁了之的城市，真的适合我们花费大半身积蓄置业吗？
相反，佛房网就要为佛山的大度与包容点赞了！
在重要会议提出之前，佛山早就在着手为未来人员回城复工提供关怀与帮助。如经济强区南海区就于疫情信息收集平台增加“返回南海人员进入原居（租）住村居、小区如遇到困难等情况”相关信息登记的功能，如你在返回南海后进入原居住地方遇到困难，可以通过这个平台在线反馈求助。详情点击
当疫情过去，如此真正关怀外来务工人员的城市，无疑，才是值得我们为之奋斗、定居终身的城市！
当疫情防控和工作慢慢有了眉目，原本就有置业想法的小伙伴肯定又要佛房网讲讲楼市动向了。
恰巧，12日的重要性同样体现在楼市之上。
这一天，对于一、二、三线城具有指标意义的三座城市，不约而同地着手为稳定楼市打CALL了。
首先登场的是一线城市的代表，全国楼市风向标的重量级选手——深圳！
深圳，昨天其公积金管理中心再推四大举措：
1、明确其可申请延长公贷期限
2、放宽公贷申请缴存条件
3、逾期还贷不影响个人征信
4、延长购房提取票据有效期
这是深圳在支持困难企业降低公积金缴存比例或缓缴公积金后，深圳再次对因新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员，疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员出台的政策。
虽然这次政策面惠及人群非常小，但深圳一而再的出台利好举措，显然是为提振市场信心。
二线城市代表——西安
昨晚，6点左右，西安市资源规划局出台了促进土地市场平稳发展的十条措施——
其中最引人注意的内容是：
1、可分期缴纳土地出让价款
2、允许变更出让价款缴纳期限
3、未能按期交地、动工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期
4、容缺办理相关规划许可手续
5、缴纳50%的土地出让价款，可预办理不动产登记手续
6、大力推行网上审批服务
这些措施将大大降低开发商的资金压力、资金成本，而且追溯了去年两个月拿地的项目。相信很多有卖地压力的城市会跟进，甚至会有更大优惠。
三线城市代表——无锡
相比一线城市深圳的表态助威，二线西安的有的放矢，无锡就显得对楼市是“真爱”无疑了。
昨晚，无锡发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》，全文共计十七条，设计土地、建设、信贷、房产预售交易等等众多环节。
整个文件对于楼市来说非常给力，内容太长，这里先看归纳版重点：
1、纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月；房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免；
2、到期还款困难的企业可展期，信贷合理适度增长，不得盲目抽贷、断贷、压贷，缓解企业流动性困难。2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷；
3、预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金；
4、可申请延迟交地和延期缴纳出让金；
5、长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助；
6、预售部分完成25%以上投资即可申请预售；
7、城市基础设施配套费可予以延期缴纳；因受疫情影响造成的损失和费用增加，按照新的指导意见
8、开竣工时间相应顺延，防控一级响应措施期间不计违约责任
9、房地产行业主管部门牵头组织开办网上房交会，帮助房地产开发和中介企业促成交易。
可以说，这些措施，是目前最为“硬核”的了！
房企没钱？让你延期缴纳出让金，延期缴税！
资金链受不了？让银行不得盲目抽贷、断贷、压贷！
工程进度赶不上？预售部分完成25%以上投资即可申请预售！
售楼处受到疫情防控限制，网上卖楼效果不好？主管单位牵头帮你搞，并帮助促成交易。
这一波，连此前饱受疚病的长租公寓也受惠——可以申请服务业企业纾困专项资金补助！
从无锡、西安、深圳三个城市出台的政策看，他们将代表未来一二三线城市出台提振市场的方向。
其中，三线城市最迫切的，从开发阶段的各种延期、补助及提前预请资金，到销售阶段帮助，是名副其实的“救”市措施，这背后是因为疫情对返乡置业影响巨大，几乎是停滞，因此三四线房企和楼市都面临巨大压力。
二线城市主要以帮扶为主，为房地产企业以及开发打开方便之门，以稳定房地产行业健康发展为目的。
一线城市，主要以市场预期为主，出台更合理细化的政策，不断向市场释放正向信息。
除了标杆城市对楼市的打CALL，江西省房地产协会作为一个省的官方行业协会亦恰巧在12日开始为行业发出要求帮助的呼声。
江西省房地产协会提出八大方面建议。
建议中均涵盖提供金融、财税扶持，放宽限购以及限价政策，阶段性放宽预售，房企可以不可抗力延期交房等，安徽甚至提议降低按揭首付比例以及降息。
我们继续划重点：
1、增加银行信贷额度,加大放款力度,加快放款时间;对运营出现困难的房企适度延期还款时间；免疫情期间的利息等；
2、税金延缓:2-6月份的税金分别延缓3个月缴纳,对土地使用税、房产税给予适当减免,企业所得税汇算清缴延期至6月30日;
3、加速房查、网签及网备工作。3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;
4、对因新冠疫情复工受影响的地产企业,援引不可抗力的条款,准予延迟交房,政府出具同意延迟交房的证明。
5、因疫情原因延期的,采用网络拍卖等形式,尽快恢复出让；降低拍卖保证金比例,放宽土地款支付节点。
佛山某楼盘重开售楼处，看房送口罩
新冠病毒疫情的爆发，对我们生活、工作产生了重大的影响，尤其是楼市，更是一度被按下了暂停键。
2月10日，佛山不少楼盘已经开始重开售楼部。
2月12日，关于疫情防控、工作、楼市都传来了这么多的重磅信息，尤其是无锡、江西省房协的做法，无疑将重大影响人们乃至各城市主管部门的楼市预期。
买房信号是否已经要出现了？欢迎大家留言！
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