租的毛坯房怎么装修?毛坯房出租要注意事项?

市面上的大多数房屋都是通过精装修之后才进行出租的，假如你要出租一套毛坯房，不少租客都会犹豫许久，租毛坯房需要冒很大的风险，最令人优越的大概是需要租客自己出装修、家电等费用，当然好处就是可以自己diy，可以挑选自己喜欢的风格，可以把房屋装修成自己喜欢的样子，小编今天就和大家来谈一谈租的毛坯房怎么装修?毛坯房出租要注意事项?

　　一、租的毛坯房怎么装修

　　1、遵循实用和干净的两大原则

　　如果租客租毛坯房是为了自住，那么通常建议毛坯房的装修可以遵循实用和干净的两大原则。这就是说既要满足室内必要的生活功能，造型上又不用太复杂，看上去干净清爽就可以了。同时建议毛坯房装修也要充分考虑室内的环保性，毕竟是自住的，谁都不愿意自己生活在充满刺鼻气味的有害空气里。这就需要我们在购买挑选主材时，也要注重环保系数，比如地板的选择就不需要一味的讲求低价。

　　2、墙面粉刷多用乳胶漆

　　墙面建议多用乳胶漆，美观大方、经济适用，色彩变幻间也能体现品质。如果硬要用墙纸，可适当在电视形象墙或主卧点缀。地面材质，可选用地砖和强化地板。地砖的规格可考虑600*600，相比800*800，600*600规格更不易浪费，且价格也要不少。

　　3、橱柜可挑选物美价廉的物品

　　至于橱柜，要么采取现场人工用砖(600规格)夹，或者直接选用整体橱柜，材质用防潮板加人造石，价格一般在600以内，会讲价的500左右也不是没有先例。厨卫门可选用市面上的钛合金，价格多在300以内，可以不用做门套，但要在泥工师傅进场后把门拿到现场先安装好(泥工是可以安装的)，再用砖来碰角，包门套。套装门的选择可以不用迷信品牌，一些小公司制作的门，除了色泽上和细节封边的处理上和品牌有一定的差距(材质相同的情况)，实用性是一点也不逊色。但要提醒一点，门锁等一定要选好，这个可是容易坏的，入户门是需要包门套的。除此之外，其他柜体不建议现场做，可以选用定制或干脆直接趁节假日在的家具卖场淘。如果还要节约成本，也可以到一些跳蚤市场看看，家具的选择一定要和室内装修相搭配。搭配得当，物美价廉的东西也不乏品质。

　　二、毛坯房出租要注意事项

　　1：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

　　2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

　　3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

　　4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

　　5：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

　　6：审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。

　　7：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。

　　以上就是本文的全部内容了，如果自己的资金充足，且工作稳定的话，租一户毛坯房自己改装未免不是一个好的选择，后续如果你想要买房的话还有优先购买权。租房的选择有很多，无所谓价格高低，根据实际情况选择适合自己的房屋才是好的，最后小编在提醒你一句：租毛坯房特别需要留意以上注意事项哦!