一个单亲妈妈的学区房之路

成都学区房已获授权。

我属于特别没有眼光的那一类购房群众,念书的时候在一个一线城市,毕业时父母想资助首付买套房,结果我傲娇地拒绝了,觉得房价太贵泡沫太多,每月还贷影响我生活质量……真是Too young too simple,sometimes naïve,当时如果买了,比我这几年上班赚得多多了,俱往矣,不提了。

后来返蓉工作 ,买了个市区小房子,单身一人住得挺开心,压根没考虑过结婚啊学区这些事情,就是离上班的地方近,交通方便,手里有点余钱也没置换大房,当首付给父母在郊区换了个电梯房住,写我的名字,每月还贷。

哪知道世事无常,后来有了娃,娃爹意外去世,变成了单亲妈妈,其中种种不想回顾,日子总要向前,开始给自己补充各种保险,规划幼儿园,规划小学,身边朋友有点不能理解,觉得我太焦虑,提前5年就规划什么小学,他们只是不明白我有多怕自己再有意外。

幼儿园没有花太多心思,抱着摇号摇上就上公立,摇不上就私立的原则,早早找了家私立报了名作为保底,说实话,私立虽然贵,服务是真好,小朋友喜欢,我也省心,倒是后来摇上公立,家长的事情特别多,小朋友也一度出现了厌学的情绪。

但是小学怎么选,确实让我费尽了心思,一开始我父母觉得折腾啥学区房,我家老房子附近就有个小学,走路就能到,但是我不甘心啊,总想在我里所能及的范围给孩子最好的,打算还是得到市区5+2区域念小学,于是开始看学区房!

开始看上了蒙彼利埃,觉得小朋友负担小,还能多学一门外语,看着看着忽然发现旁边有个丹麦霍森斯小学还在修建计划中,计划这事变数可就大了,那个时候成都市开始限购,高新区的新房已经不能买了,所以只能放弃凯德世纪名邸,专心看二手房,看着看着二手房也限购了,只能放弃高新区,回到5城区(后来才发现我公司的社保交在高新区,其实是有高新区资格的,但是算了,房票已用,而且考虑到高新初中的出口不好,也就释然了)

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五城区当时首选锦江区盐道街小学,因为离我上班的地方近。

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于是看了锦江明珠,实在太不适合居住了;

昆仑华庭其实还行,但我进去后觉得不舒服,不敢说人家风水不好,大概是我八字不合;

雕墅的奇葩户型也不吐槽了;

皇后国际倒是个可以居住的小区,当时已经很贵了,看了个不是很好的小户型,总价就已经上了200万,而且看房的当天下午就被抢了,太疯狂了。

离得那么近,成师附小的也顺便看了!

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财富中心结构跟筒子楼似的,楼下一堆海鲜市场,常年一股不散的腥味,实在不适合住家;

弘邦领邸在私密性上好一些,但周边环境确实是个问题;

阳光365完全是个学生宿舍,总之用来挂户还可以,自住就不用考虑。

这时候我看了一个财富中心28平米的小房子,单价居然上了4万,回想起当年我刚刚回成都上班,也看过财富中心28平米的房子,总价32万,就觉得太魔幻了,这个时候我一同事终于下了决心,买了财富中心的房子,50平米,150万,但也只是为了挂户,没打算自己住。

我想了想我要自住,和她需求不一样,就放弃了这个区域。

此时有个朋友买了草堂小学的学区房,也差不多50平米150万,她给我介绍了很多草小的资源,所以那段时间看了很多草小的房子!

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怎么说呢,草小的房子要么就很高档,高到买不起,以后转手也成问题,比如:

龙景花园,难得地带电梯,我确实很喜欢,确实买不起;

要么老破小,比我年纪还大,根本没法自住,我想了下自打我出生都没住过那么破的房子,实在没法让我娃住,所以就放弃了。

到这个时候因为看了很多房子,自己心里的需求也慢慢清晰了:

首先是明确要自住,不能只是用来挂户,父母年纪越来越大,爬楼梯不现实,所以必须有电梯,停车要方便,最好有自带的地下停车场,不能在抢车位这个事情上花费时间;
其次房子要离学校近,近到步行10分种以内可达,可以节约每天的交通时间,尽量我自己接送,不给父母增加太多负担,孩子年纪再大一点的时候可以自己走路去学校,因为家里少一个劳动力,就尽量能节省体力就节省体力;

把这个需求定下来以后,看房也就没有那么盲目了,定位变得很清晰,不求最好最有名,要生活质量和学区兼顾,再加上老人要一起同住,适合老年人生活方便是其中一个很重要的衡量因素,附近要有他们可以遛弯的公园也是一大需求,这些条件一旦明确,很快我就找到了符合自己需求的房子!

学校在溜爸小学40强名单排名垫后,但是房子离小学特别近,后门出去就是校门,有电梯,两室一厅明厨明卫,客厅和两间卧室全部朝南,自住念书都可以兼顾,于是把之前的老房子一卖,现金+房票都有,速度下定过户迁户口,无比果断,直接商贷,没有搞公积金组合贷,因为那段时间贷款特别难,怎么好办怎么来。

从外人看起来,我这是个越选越差的过程,但是在看房的过程中,我其实已经把自己的需求想得特别清楚了,我还是希望生活质量第一,能有更多时间陪伴,不想把时间浪费在交通上,小升初的对口学校虽然不是479但也是可接受范围,况且初中的时候可以选择民办或者国际学校(用小学6年的时间攒攒学费),还有一个方案是把郊区的房子卖了,腾出房票在青羊区再买个小户型只挂户口的学区房,小学高年纪把户口迁过去,可以参加青羊区的摇号,这不是必须的,但也是一个可选项,谁知道政策怎么变呢,到时候再说也行。

总结一下,经常遇到有人在群里问某某学校怎么样?这样问题让人怎么回答呢?我想说的是,学校好不好并不只是排名,要看你自己的需求,先想好自己的需求和定位是什么,找到最适合的就是最好的!

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