重要通知!主城热销王"准现房"马上收官,错过再无!
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私聊了这位朋友交流了一番,才知道他的难处:
围观了朋友心力交瘁的维权,感觉现在买房像开盲盒,永远不知道是惊喜还是惊吓。
买了房还要等2-3年才能住,中间要要经历还贷+房租的地狱模式,太难了!
不敢随便下手!在销售嘴里全苏州都是价值高地,利好全靠一纸规划图,开发商画饼能力太强,能不能兑现全靠赌运气。
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当代买房人的焦虑
确实,这是个房票比钞票还珍贵的时代。
限购限售,让买房的容错率更低,一步错,步步错。
“期房”盛行的当下,“不确定性”,更成了悬在买房人头顶的达摩克斯之剑,随时面临翻车风险。
经济学上也有个理论,交易的价值量越大,越要将不确定性降到最低。
所以,现房和准现房,无疑是最稳妥省心的选择。
品质肉眼可鉴,先看房后买房,买卖自愿,基本无翻车风险
节省过渡期租房成本,减轻经济负担
大部分现房,小区周边配套(尤其是商业、学校)已经落地
简而言之六个字:杜绝不确定性!
近两年的土拍,很多地块都要求现房销售,足矣看出zf也有意识的引导市场倾向“现房”时代。
苏州在售的准现房不多,但仔细淘一淘,也能找到宝藏,比如今年12月就要交付的中骏天荟。
01
既然选择准现房,自然要一步到位,房子要好,配套也要好。
整个苏州,论配套丰富程度(尤其是教育资源),姑苏区说第一谁敢说第二?刚好,中骏天荟就是姑苏区唯一在售的准现房。
项目将在今年12月底迎来交付,如今已是准现房状态。
不管是社区景观还是房子质量,空间,尺度,格局,全部实景呈现,不存在任何交付后的心理落差。
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说白了,开发商把底牌全部摊开,和买房人坦诚相见,就像斗地主打明牌一样,敢这样做的,一来有绝对的自信,二来牌也够好。
正因为底牌足有有分量,中骏天荟登顶了去年姑苏区年度销冠,成交套数超第二名100多套,遥遥领先,笑傲姑苏。
注意,准现房状态下成为销冠,意味着这些买房人都是看过实景之后,打心底认可了ta的品质。
一个楼盘的真实状态展露无遗后,依旧被大多数人选择,除了“值得”之外,我暂时想不到别的理由。
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根据“热销效应”,火的楼盘只会越卖越火,中骏天荟也是如此。截止至目前ta的网签数据已经远超9成,仅剩最后一批可捡漏。
这一次,卖完就宣告收官,一代红盘退出江湖。
对于那些不想冒风险买期房,对区域配套要求较高,想尽快入住,或是急着让孩子今年9月入学的人,中骏天荟就是量身定制的选择。
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02
品质肉眼可鉴
建筑、景观、户型全部可圈可点
如果说“期房”的痛点在于看不见摸不着,承诺全靠一张图一叠纸。
那中骏天荟作为准现房的优势,就在于三个字:确定性。
首先是楼盘品质的确定性,所见即所得,童叟无欺。
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中骏作为上市房企,布局全国60多个城市,打造超200个楼盘,地产开发经验丰富,其中“天字系”是最有代表性的高端产品系,在当地都是网红产品,中骏天荟作为第13个天字系作品,自然不例外。
中骏天荟引入了目前最流行的新亚洲风格,建筑外立面恢弘大气,质感十足。
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在社区景观上,不仅颜值在线,功能性也齐全,互动性、沉浸式的园林景观规划,包含了全龄儿童活动,老年康体乐活空间。
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600米健身步道、滨水景观轴、全龄化社区、公园式中央会客厅,全部都如约兑现。
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户型设计和精装上,中骏天荟也是可圈可点的。
首先就是户型,全部三房起步,多开间朝南,大采光面。在设计上没有盲目追随市场主流,而是别出心裁做出了罕见的主卧独立阳台设计,充分考量到了业主生活场景。
项目目前主推的户型面积约116㎡三房两厅两卫。
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亮点多多:
大三房设计,每个房间都格局方正,空间开阔 所有房间包括卫生间和厨房,都有窗户,真正的全明户型,且南北通透 主卧大套房,U型大厨房,动静分区,全部是满分操作
另外值得一提的是,中骏天荟是精装修交付,包含中央空调、地暖交付,且其余装修物料也都是大品牌,例如TOTO、科勒、西门子等。
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因为是准现房,所以精装水平几乎也可肉眼辨别,算是给业主吃下了一颗定心丸。
03
配套近在咫尺
地铁+商业+学校大礼包
除了楼盘品质的确定性,中骏天荟的地段,也是毋容置疑的好。
首先要肯定的是ta的区位价值。
中骏天荟属于姑苏区平江新城核心区。换言之,ta位于苏州价值T1梯队板块的核心区。
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众所周知,政治中心在哪里,城市的中心就在哪里。
随着各大行政中心+优质教育和医疗资源迁入,平江新城已经成为整个姑苏区向北发展的容器,再加上姑苏北部经济区的大背景,地位显著,大有可为。
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恰好,中骏天荟又位于平江新城较核心的位置,占尽了优质资源,而且全部是已经兑现的配套,不需要等很久。
交通:北环快速路、地铁8号线(规划中)、2号线、4号线,还有苏州高铁站,快速路+地铁+高铁,全占了。
商业:平江万达广场、城市生活广场、繁花中心、
医院:苏大第一附属医院
学校:草桥中学、平江新城实验小学、平江新城实验幼儿园
注意,这些配套除了规划中的8号线,其余都已经落实,可以直接享受。
而且可以肯定的是,未来平江新城还将持续补充优质资源,尤其是商业和教育。
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近期中骏天荟北侧新增一所幼儿园
姑苏区最不缺的就是优质名校,既然要把平江新城作为姑苏新中心,在教育资源上,绝对不会吝啬,所以目前已经有草桥、善耕等王牌学校。
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划重点:根据控规,中骏天荟门口有一所12年一贯制学校,虽然还不确定是什么学校,但说实话,以姑苏区的教育资源优质程度,随便划一所,也是顶呱呱的。
再多嘴一句:目前平江新城优质学区房的二手房价已经4万-4.5万/㎡,区域一二手存在倒挂,剩下的自己脑补吧。
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一般来说,有潜力的板块配套建设相对薄弱,但中骏天荟所在的位置,应该是目前苏州所有在售准现房里,配套量级NO.1,也是价值潜力NO.1,非常难得。
最后再次提醒!中骏天荟只剩最后一批,而且数量正在快速递减,这波卖完就收官!
是选择配套丰富且现成、品质肉眼可见的中骏天荟,还是选择利好兑现遥遥无期,随时有翻车风险的“其它”?要相信,选择比努力重要。