【里巷故事】汉润里 “挂旗经租”的沧桑往事

汉润里位于汉口中山大道南京路和黄石路之间,有40多栋房子两层楼石库门房屋。现在已公布为武汉市优秀历史建筑。

“挂旗经租”五常堂

汉润里建于1912年，投资人是赣商周扶九。周扶九早年在湖南一家钱庄当学徒，因贩卖盐票起家，后从事盐业经营，进而控制了江南数省的盐业营运。随着规模扩展，相继投资钱庄、纺织、电力、运输、米业、房产等产业，遍及上海、南京、汉口、南昌、吉安等40余个大中城市。清光绪年间，他以“周五常堂”名义，先后在汉口鲍家巷、黄陂街、民生路、汉寿里、五常里、三新横街等处建造房屋，其中较大的里弄为五常里(今永康里)，特别是在英租界“挂旗经租”汉润里更为有名。

所谓“挂旗经租”是旧时对华人在租界内购置房产的一种业务规定，也就是挂外国人的名、挂外国的旗才能在租界内购置房产，即先以外国人名义出面向领事馆办理注册登记，然后再由外国人或洋行名义出具权柄单交华人业主收执。华人业主除负担登记费、房地产税以外，每年还得交付“挂旗费”及经租佣金。1921年周扶九在上海去世，五常堂逐渐败落，汉润里卖给了湖北首富程沸澜。

程沸澜是湖北黄安县（今红安县）人，早年在四川经商，后与其弟程栋臣在上海创办“宏庆升”商号。他们1919年创办了武昌第一纱厂。后通过购买、自建、并购等方式，在武汉23个地段有房地产共200多栋。其中1921－1930年置有鲍家巷、民生路、黄陂街、汉阳双街、汉润里等处约80栋；1931－1938年置有汉寿里、辅仁里、大和街、中山大道等处约80栋，并自建宝润里、大孚大楼约20栋；1939－1946年置有车站路、公德里、德明饭店、沿江大道兰陵路口等约20栋；1947年以后所置房产有联保里等处约30栋。有人说他们控制了武汉的全部纺织业和一半的房地产，是民国时期“湖北首富、中国第七”的大富商。

金融汉润里

汉润里出入口所在的中山大道这一段原是汉口英租界湖北街，临街面100多米长都是商铺，三层楼，一楼为店面（楼上为住宅），是繁华的商业街。临街的商铺和巷内有不少钱庄、票号和银行办事处。

武汉的集邮家陈波收集到一枚实寄封，落款是“自汉口汉润里裕商公缄寄”，收信地址和收信人是山西省太谷县东街“义隆元”宝号武体中先生。武氏是清末民初太谷县五大富商之一。《武汉市志*金融志》记载，民国初年汉口尚有一二十家晋商票号，因其总号分别在山西的祁县、平遥和太古，而分成祁帮、遥帮和太帮。这枚信封背面邮票上的“汉口”销票日戳为“元年一月某日”（洪宪元年即1916年），另有榆次县元年一月十五日的中转戳和太谷县元年一月十六日的落地戳。

1921年初的汉口五大钱庄中的浙商厚德钱庄就在汉润里，此外还有汉商泰记钱庄、浙商泰衡钱庄；1948年，设在汉润里的钱庄有恒孚、长源、长胜、同胜、利民。现在的汉润里17号，就是原来的长源钱庄。有意思的是，现在供电公司的电费条子上，户主还是“长源钱庄”。

大名鼎鼎的“北四行”之一的金城银行，汉口分行于1918年设立时，最初也在汉润里，1930年建成金城银行和金城里后才搬走。南京路口的大孚银行未建成前，1934年成立之初，就在汉润里一处房屋内办公。

文化汉润里

文化特色也是汉润里的色彩之一。

同云阁古玩店是武汉古玩业中开店较早、时间较长的店铺之一。店主徐寿生于清末开业，店铺在武昌新街，民国初年迁到汉口汉润里附近，今天街面上的荣宝斋恐怕就是同云阁的旧址。

中国第一家以图像出版为主的民营出版机构——良友图书公司1925年于上海成立后就在汉润里设立了分支机构。

原来位于华商街（今江汉二路）的汉口华商总会（俱乐部性质的娱乐场所），1926年夏北伐军攻占武汉后，被军政当局占作它用，华商总会曾迁到汉润里，直到1935年位于南京路的汉口商业储蓄银行竣工，身兼汉口商会会长的行长周星堂将银行的四层划给华商总会使用，华商总会厕身汉润里10年。

民国著名报人、曾任《大公报》总编辑、《文汇报》社长的徐铸成，30年代初在汉口筹办《大光报》，也是在汉润里街面上租了“两幢三楼三底的房子。”

现在的汉润里10号，过去是华中图书发行公司。

汉剧泰斗、一代宗师余洪元曾住在汉润里，并在汉润里会见过京剧大师梅兰芳和名角金少山（人称“金霸王”）。梅兰芳1919年11月首次来汉演出获得巨大成功之后，又于1934年、1936年、1937年四次来汉演出。他对余洪元的技艺十分推崇，每次来汉，必首先拜谒这位汉剧界的头面人物，尊称其为“余老伯”。1934年初，梅兰芳与谭富英、姜妙香、萧长华、金少山等名角来汉演出于“汉大舞台”。演出前，梅先生与金少山曾登门拜见余洪元，三人合影留念。梅先生一行还在天声剧场观看余洪元演出的《打侄上坟》。

董必武有个老朋友熊孓民，20年代一起搞过农民运动。抗战爆发后熊孓民回到武汉，住在汉润里42号（巷道最深处），董必武于1937年9月到武汉就住在熊家。熊孓民对董必武筹办八路军武汉办事处帮助不少，并在“八办”工作过。胡风从上海乘船到达汉口，熊孓民将其接到汉润里家中住下。他们共同筹办《七月》期刊，终于10月16日刊出第一期。此后，胡风和他的一批青年诗人成了著名的“七月派诗人”。

1925年6月11日，汉润里所在的湖北街发生“六▪一一”流血惨案。

革命汉润里

1946年，中国农工民主党老党员唐午园奉农工党中央之命，以民盟的名义到武汉进行革命活动。1948年1月，马哲民、唐午园、李伯刚、吴传启、戴今生5人组成民盟汉口市支部筹委会，6月在汉润里32号唐午园家里秘密成立了民盟汉口支部筹委会。

汉润里的另一个楼房里住着华中经济通讯社经理郭治澄、林霁霞，他们其实是中共中央南方局秘密派遣的武汉市委（地下）成员，1948年到武汉后组织文化新闻界开展迎接解放的斗争。

1949年5月15日解放军逼近武汉，国民党军弃守，武汉三镇进入“真空”时期。下午3时，市委书记曾惇、常委张文澄来到设在汉口保元里9号的市委工作人员童式一的家中，建立市委指挥中心；市委工作人员江浩然进入设在鄂南电力公司的武昌指挥中心；市委委员刘实坐镇武汉电信局；市委委员陈克东、江汉军区城工部负责人余杰在汉润里的郭治澄家，共同指挥迎接全市解放的战斗。在前期大量工作的基础上，经过周密的部署，全市社会秩序安稳，市民早上起床，看到主要建筑物上悬挂着红旗，知道武汉和平解放了！

打捞城市记忆 钩沉三镇往事

俯瞰中山大道汉润里

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