【问问丽莎】卖出生意房再买另一套房, 要交CGT吗?
我卖出生意里的房产再买另一套房产，这样要交CGT吗？
莎粉
丽莎会计行
首先得看您后来买的房产是生意里用的还是自用的，如果是生意里用的，是有可能暂时不交的。
自用的就不能暂时不交了吗？
莎粉
丽莎会计行
是这样的。
暂时不交的意思是到什么时候交呢？
莎粉
丽莎会计行
到您处置的时候，包括出售、赠予给Connected persons等的时候。
这个政策有什么条件吗？
莎粉
丽莎会计行
除了必须是商业资产的置换，旧资产必须已经拥有2年以上，新资产在卖出旧资产后3年内买入，还有整个过程中您的生意必须是正在经营。
如果是卖出房产，置换成别的设备，可以用这一个政策吗？
莎粉
丽莎会计行
这是可以的，地产、建筑和厂房、机器都是可以适用的。
那我新资产的成本价比旧资产出售价低，这个会有不同吗？
莎粉
丽莎会计行
会的，这俩者间的差价是会立即产生应税收益的。
最晚什么时候申请这个政策？
莎粉
丽莎会计行
在新资产购入后的4个税务年内。
我的账是会计给我做的，会计会自动考虑这个政策吗？
莎粉
丽莎会计行
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