【问问丽莎】房子先生名下但租金打入太太账户, 谁该交税?

有关购房时资金来源证明的文章，文中提到如果父母赠予部分资金，需要父母说明从事什么工作、多少年、年收入是多少、年开销是多少、年结余是多少和存款是累积了多少年。还特别提到在律师的见证下做说明会更有效。如果做此说明，我的父母需要提供什么证据证明吗？

莎粉

丽莎律师行

如果欠款是他们赠与的话，这自然同样是需要提供证据来证明这些钱的来路的。这些证据需要根据他们的具体情况来准备，不是所有的人都一样的。

请问能不能分享一下关于Freehold与Leasehold的区别？Freehold的房子大家都知道怎么回事了，但Leasehold的公寓有什么需要注意的吗？比如以后如何延期？房价会不会贬值呢？

莎粉

丽莎律师行

年期的房屋来说，年期越短自然是越不值钱，因此年期的房屋基本是升值很慢的。

政府拥有的产权与个人或公司拥有的产权，哪个更值得信赖一点呢？

莎粉

丽莎律师行

至于这是属于政府的房屋还是私人的房东，倒没有本质的差别。

买了Leasehold的公寓后，我们有什么权利或者地主有什么我们可以制约的呢？

莎粉

丽莎律师行

关于房东和租客之间的权利和义务一般都是在购买房屋的合同中的，这一点在购买房屋的时候律师会解释清楚的。需要指出的是，按照法律的规定，年期的屋主将来是有权利要求延期的，不过这一般需要支付大业主一定的费用的。

如果出租一个房子，该房在我先生名下（贷款也是先生的名字），但租金如果打到我的账户里，那这些租金会算我先生的收入吗？他需要缴税吗？

莎粉

丽莎律师行

因为房子是您先生的，从法律的角度来说，房租自然是他的收入。这和打入哪一个人的账上是没有关系的。他应该针对自己的房租收入进行个人申报的。

请问你们公司有做外卖店的租店合约吗？我想把外卖店租给我妹妹做，想弄个简易合约，如果有的话费用是多少呢？还有我该联系谁呢？

莎粉

丽莎律师行