【问问丽莎】忘买火车票被罚款,会影响贷款买房吗?

在火车上忘记买票，被查罚款后，会影响贷款买房，或者有其它什么实质影响吗？

莎粉

丽莎律师行

如果你可以尽快交付罚款的话，这一般不会的。如果拖延，对方可能会提出起诉，这样影响就严重了。

我们现在购买的房子的一堵内墙被敲掉，换成了承重结构。这个工程是在15年前做的，卖家没办法提供任何paperwork。请问这种情况应该怎么处理？还能继续购买吗？

莎粉

丽莎律师行

如果这样的话，你应该请专家过来评估一下，这种改变是否会对房屋的整体结构和安全造成隐患，以便确定自己是否还需要购买。

那么，缺少相关文件，对以后转卖影响大吗？另外，是需要请structural engineer吗？

莎粉

丽莎律师行

将来的话，你的买家也可能需要做相同的调查。是应该请structural surveyor。

英国这边买房子的话，中国那边亲人有做教师的工作，工资单是从银行过。需要转5万美金，如果这5万美金不是放在工资单里面，但是是同一个人的，不过是不同银行。这样的话，关系大不大？这样开证明会有麻烦吗？

莎粉

丽莎律师行

只要可以证明工资的合理收入，以及收入的总额和当事人的存款总额是相符合的话，一般是可以的。

2年前我英国老公投资了一套房子，是我们俩人共同的名字。我想知道：怎么才能查到这套房产是joint tenancy还是Tenancy in common？

莎粉

丽莎律师行

这很简单，就是到land registry的网站上，把房屋的注册，下载下来就可以了。

我刚买的房子里面有居住一对年轻男女房客，他们没交我房租，也不肯离开，我该怎么办？以前房东和他们签约4个月合约，已经到期，发信让他们离开，告诉他们房子已经卖人了，然后我接手后他们还是居住在里面，不肯离开也不肯交房租。我上楼检查房子还把我赶走，说我骚乱。已经报警了，警察却不管。这是在侵占我私人财产，如果都这样光明正大侵占，谁以后去买房？如何让他们走？我们可以检查他们的ID吗，然后拿ID去起诉他们？请问我该怎么办？

莎粉

丽莎律师行

根据你说的情况，你只能是委托律师来通过合法的途径来驱赶他们。如果你不按照法律，随意驱赶他们，就可能构成是非法驱逐，他们可以告你，最后可能面临高额赔偿的；这可以是几千镑，甚至是几万镑。随意驱逐民宅中的租客是非常严肃的事情，甚至是犯罪行为。

中国银行的理财基金等收入款，汇到英国，可不可以算做合法的资金来源证明？

莎粉

丽莎律师行

这自然是可以的。这是合法收入。

我打算让父母从国内汇20、30千过来买房，请问需不需要资金来源证明？

莎粉

丽莎律师行

这当然也是需要证明的，不过由于资金的数额比较小，需要的资料或者证明相应来说也比较简单。