我对地产股未来的判断 欢迎关注公众号：下岗程序猿。 今天房地产板块集体高潮，万科A、华夏幸福等涨停，...

今天房地产板块集体高潮，万科A、华夏幸福等涨停，保利地产、金科股份等涨停后尾盘跳水，没能强势封住涨停板。

万科A不愧为房地产行业最优质的公司，它在创新高并封死涨停，而其他地产股只能看着超跌反弹。

这就是龙头与杂毛的区别。

但从弹性上来讲，华夏幸福可能是地产股里弹性最大的，毕竟暴雷后跌得太多。但参与华夏幸福这种股要从能不能困境反转的角度出发，想获取暴利，胆子够大的我觉得可以拿点仓位博弈一下。只是我爱好买龙头，所以不会参与。

从万科A的周线图上可以看出，万科A已经突破多年的震荡区间，就看后面能不能站稳。我偏向继续看多万科，但我希望它能跌，好让我后面有便宜可捡。

其实，我前面就说过，我不怎么关注房地产这个行业，但我重点关注万科A这家优质的地产公司。

因为万科A的物业很强大，万科物业覆盖的人群广，后面可以利用物业链接业主做一系列产业扩展，有很强的想象空间。

今天房地产集体高潮，表面上看是由于政策原因：22个重点城市实行住宅用地“两集中”(集中发布、集中出让)。

这个政策提高了参与土地竞拍的门槛，加速了小房企淘汰，让行业集中度进一步提升。

我国的城市化率相对于欧美、日本等国还有一定的增长空间，只是不会像前几十年那样高速增长了而已。后面整个地产行业将会进入低速增长，这对小房企是生死存亡的挑战。但对于万科这样的头部房企，可以进一步蚕食其他公司的市场，通过行业集中度提升，市场占有率提高，加上行业本身的低速增长，来维持自身的中高速增长。

所以，从逻辑上来讲，即使不看好房地产，万科A也依然值得拥有。

从市场的深层次逻辑来看，今天地产股的集体井喷，主要还是由于前期抱团股（医药、消费这两个行业）已经抱不动了。但市场上的钱确实太多，现在又是基金掌控话语权的时代，由于他们资金庞大，去搞小盘垃圾股显然不可能，因为流动性差不好进出。

所以，最后只能选择能和医药、消费这两大行业体量媲美，而且估值在低位的银行、地产、保险。

今年很可能就是“三傻”的翻身年。

正好我过两天就去重庆看房了，重庆的房价放在全国一线城市来对比的话，相当低估。就像万科A和中国平安放在股市和其他抱团股对比一样。

作为西部重镇，四大直辖市之一，重庆房价比很多沿海三线城市还低。

当然，去重庆看房，并不是抱着投资的目的，想在买房上赚钱。而是想在离老家最近的一线城市安个家，毕竟大城市更适合年轻人，工作和创业的机会更多。

万一哪天炒股破产了，还能在大城市有个安身立命的地方，然后继续当加班狗996混口饭吃。

操作记录：

今日无操作，继续满仓持有中国平安。

我觉得这波中国平安创历史新高的概率很大。今天有粉丝发私信问我还能不能参与中国平安？

其实，我很不想回答这样的问题，因为很烦。前面76块的时候，我就写文章说《我为什么敢满仓抄底中国平安》，把理由都写得清清楚楚。

现在87块多了，这些人想买，但又怕追高，所以跑来寻求我的肯定答复，无非想获得心理安慰，真是无语。但由于实在无聊还是回答了。

后面不会再回答这些问题，经常在公众号给我打赏的几位朋友除外，毕竟拿人家的手短。

如果说房地产要涨，那对中国平安也是大大的利好。从明处来看中国平安是家保险公司，但就像别人说的，也可以把它看成“中国最大的房企”，因为中国平安是碧桂园、融创中国等的二股东，也重仓投资了保利地产，金科地产等。

但我没搞明白，中国平安为什么不把万科A也买成二股东？难道也是之前王石不同意？

在我眼里，保险行业还是优于地产的，从保费收入的持续性和复购率来看，可能仅次于快销品，保险这条赛道可以和消费、医药媲美。

我现在重点关注的股票：

海螺水泥（水泥龙头）

万科A（房地产龙头）

中国平安（保险龙头）

上海机场（机场龙头）

汤臣倍健（保健品龙头）

这些股票都是滞涨的优质行业龙头，我随时有可能杀进其中一只或其中几只。