原创｜转让旧房土地增值税扣除项目如何确定

粉丝来信

【“投融资总监”公众号粉丝】我公司是深圳一家商贸企业，计划转让一处旧房，请问计算土地增值税时，如何确定扣除项目？

 

房老师答疑

亲爱的“投融资总监”公众号粉丝：《土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条规定，以及（财税[2006]21号）第二条规定，你公司转让旧房土地增值税扣除项目金额有以下几种确定方式：以旧房及建筑物的评估价作为扣除项目；不能取得评估价格， 能提供购房发票的，可以按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止，每年加计5%作为扣除项目；既没有评估价格，又不能提供购房发票的由税务机关核定扣除项目。