爆料：内陆第四座太古里进军西安！对标成都远洋太古里？
10月25日，西安市曲江新区的领导在做客西安市电视台“初心的故事”栏目时明确证实：小雁塔太古里项目已落定，全国第四座、西安首座太古里已基本落槌定音。
消息一经播出，在商业地产圈里面引起了不小轰动，大家纷纷开始期待小雁塔太古里的到来，猜想西安太古里的未来面貌。
太古里是太古地产开发的商业项目，自1972年成立以来，太古地产虽只做了6个项目，但是令人意外的是几乎每一个都广受好评。
其中包括太古里和太古汇，分别落地在北京、广州、成都和上海，都已成为城市的新名片。
那么最新的这座西安太古里，未来会不会引领西安的商业发展呢？
早在2017年，西安市政府就发布了《小雁塔历史文化片区综合项目改造通告》。指出，未来小雁塔片区将以“一塔两院”为核心，打造成为集文化、旅游、商业、生态为一体的“老西安名片”和“西安会客厅”。
其中，商业部分，西安是早就预定了太古里。
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今年年初，太古地产与曲江新区管委会就小雁塔片区改造项目进行了深入洽谈，表示经过前期不断调研后，将为西安呈现一个完美的方案。
千呼万唤始出来，西安太古里这也算是终于正式官宣。
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据悉，西安首座太古里将坐落在小雁塔片区，范围东起长安北路、西至朱雀大街，南起体育场北路，北至友谊西路。
太古里坐拥长安路CBD、小雁塔、西安博物馆、省体育场等多个地标，处于西安商业潜能非常大的地块。
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项目建设面积1141亩，建成后，交通可乘地铁2号线和5号线到达。
纵观西安商业发展历程，建国初期，西安商业薄弱。到了90年代末，首家外资百货公司马来西亚百盛在西安开业，西安商业才正式向多元化迈步。
而西安的购物中心起步也有点晚，2008年万达广场的入驻才算是真正开启，直接落后发达城市十几年。
不得不说，西安的商业市场，等太古里等了太久。
对标超越成都远洋太古里
比想象中艰难？
西安太古里来了，那么具体要怎么做？做成什么样？
据西安曲江新区管委会主任姚立军表示，小雁塔的片区改造主旨是对标超越成都远洋太古里，打造大西安重要的唐文化展示区和丝路文化交流中心。
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志向很宏大。公开数据显示，成都远洋太古里收入已连续18个季度录得双位数的增幅，日均客流量超12万，今年前9个月销售额同比大涨21.4%，已成为成都销售额和坪效最高的综合商业体。
相较于成都远洋太古里实实在在的成绩，西安太古里都还没有真正落地运营。
目前来说，西安太古里想对标超越成都远洋太古里，绝不是一件容易的事。
第一， 西安不是成都。
首先，成都已成为中国西部地区最重要的经济、文化、交通和通讯中心之一，远洋太古里位于成都最繁华的春熙路，并且还与对面的成都国际金融中心(IFS)形成了商圈效应，周边经济发达，消费潜力巨大。
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而西安太古里在的小雁塔片区，现在各地相对独立，并未形成联动，周边的资源也没有得到充分利用，真正的商圈体系还未形成。
其次，对比成都和西安整体的经济环境。
目前，西安的GDP和人均可支配收入均低于成都，西安商业市场未来的消费购买力情况还不能确定。
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第二，西安本地网友对要建太古里的看法，褒贬不一。
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的确，由于小雁塔地区独具的历史价值，该片区的发展与改造已不仅仅关乎商业的发展，同时更涉及到一个城市的历史文化，稍不留神，后果便不堪设想。
西安努力向上
太古里等待市场验证
当然，不容易≠不可能。
近年来，西安购物中心数量在不断攀升，众多商业品牌与形式层出不穷，西安的商业市场发展正不断走向高潮。
就拿去年来说，西安市场爆发明显。前有号称“全国最赚钱商场”的SKP(Shin Kong Place)开业，填补了西安在高端消费市场上的空白;后有西安首座大悦城开业，为大雁塔片区注入了新的活力。
而且接下来，西安还有大动作，在2021年之前，西安将打造1个国际消费中心、6个城市商业中心，建设28个区域商圈，全面完善其整体的商圈体系建设。
太古地产此次进军西安，想必也是看中和认同了西安市场的上涨表现，并且对其未来的爆发和潜力充满期待。
不过，总的来说，商业市场波诡云谲，变幻万千。未来，全国第四座太古里在西安会如何发展，是水土不服，还是一炮而红，还是要等待市场来进行验证。
你期待西安太古里吗？
你怎么看西安太古里要对标成都远洋太古里？
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