《温莎：以房养房的最后机会》之27: 请你到温莎走一走

最近咨询温莎投资的渐多，但多半从来没去过温莎。大瀑布号称多伦多的后院，所以多伦多及周边居民对美加边境城市最熟悉的莫过大瀑布。

和大瀑布一样，温莎因为地处边境，除了是加国著名的汽车城之外，也是一座标准的旅游城市，因为那是以伦敦为中心的西南安省居民，旅游、出境和购物的两个重要出口之一，另一个是Sarnia，不过由于背靠底特律，温莎更具优势。我经常说，正因为有底特律这个著名的邻居，在国内时，我甚至在知道多伦多之前，就知道温莎。上世纪7、80年代三大车厂最不可一世的时代，加国紧邻温莎与有荣焉。

事实上同样地处美加边境，大瀑布和温莎所表现出与美国的关系则完全不同，大瀑布对面的美国小镇也叫大瀑布，但规模、人口都显然比加国的大瀑布为小，相对较大的美国城市还是相距40余公里以外的水牛城Buffalo，所以大瀑布除了旅游短居之外的另一个功能就是入镜美国。相对而言，温莎却完全不同，温莎现有人口25万，而底特律是百万人口的大城市，隔底特律河相望，对面就是底特律鳞次栉比的摩天大楼，我经常说，温莎望向底特律，有如朝鲜一方远望对岸、矗立着“社会主义”高楼大厦的丹东，尽管温莎一方不至于像朝鲜新义州一般的低矮破败，但建筑物的感官、城市规模与气势的差距还是明显的。

温莎居民对底特律的依赖，可能是超出你想象的：居住在温莎一方的许多加国人，每天却要过境去底特律，这其中有医生、护士、律师以及工程师等许多白领，他们居住在温莎，工作却在底特律。在温莎市中心有一条河底隧道，你可以开车、坐公交，1.5公里即可到达底特律市中心。据说在没封关前，许多温莎居民至少每周一次去对面购买生活用品，即便是闲来无事，过境加满一箱油也合适，所以无论是就业、购物还是旅行，温莎很大层度上都是依傍底特律而存在的，这是与大瀑布的情形完全迥异的。

如此问题就来了：我听说底特律已经破产，前几年房产白送都没人要并且市中心犯罪横行？这是许多华人至今对底特律抱有的唯一概念和印象。对此我不想费时间解释，人的所谓偏见，绝大多数可归因为媒体的渲染与片面与个人的不求甚解。如今的底特律已经完全恢复生机：尽管三大车厂再也不复往日的辉煌，但已经从最艰难的时刻走出，并且有谷歌等许多高科技企业落户，一座城市已经历痛苦的蜕变重新焕发生机。当然过去温莎与你毫无关联，尽管有所误读，还算无关大碍，不过如果你对温莎投资有所关注，那么最好是去一次温莎甚至过境到底特律亲自走一走，用你的亲眼所见打破迷思和偏见…….

来吧，和我一起去温莎！

作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪，目前全力推广Windsor市场

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