刚需有福了！太湖度假区新增2宗学校+3宗商住用地！

重磅！吴中太湖度假区最新规划出炉！

新增3宗商住用地！

1宗中学用地+1宗学校用地！

01

2宗学校用地

1、将香山中学西北侧的社区综合公共服务设施用地调整为中学用地。容积率≤1.6，建筑密度≤28%，建筑高度≤36米，绿地率≥35%。

（调整前）

（调整后）

根据地块位置来看，该中学大概率有可能是香山中学扩建。附近有龙湖大境天成、绿城明月江南项目在售。

2、将舟山路西，洋山路南旅游度假设施建设用地调整为学校用地。容积率≤1.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤24 米，绿地率≥35%。

（调整前）

（调整后）

根据用地位置显示，学校位于两座山之间，周边鲜少有住宅用地。再加上地块附近有一个太湖旅游中等专业学校，该学校用地后期大概率将也是一所高等学府用地。

02

3宗商住用地

根据规划内容来看：

1、将姚舍路东，后塘路南两处白地明确为商住用地。容积率≤1.6，建筑密度≤28%，建筑高度≤36米，绿地率≥35%。

2、将姚舍路东，蒯祥路北商务用地调整为商住用地。容积率≤1.6，建筑密度≤28%，建筑高度≤36米，绿地率≥35%。

（调整前）

（调整后）

从3宗住宅用地的位置来看，周边的新房项目有新力云语铂园1.9W+、阅湖山1.9W+、蔚蓝四季花园1.7W/平3个新房项目在售。

由于吴中太湖度假区板块内缺少商业配套，所以板块内陆块出让多是以商住地块为主，来弥补后期业主入住后的日常生活所需。

关于苏州楼市，想和大家一起交流、探讨。

我们不做指导者，只做买房路上的同行者。

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