超级产品力·第44期丨健康建筑赛道，如何成为领跑者？ / 开普饭

引言

在2013年的达沃斯全球论坛上，美国著名经济学家米歇尔·渥克针对大概率、影响巨大的事件首次提出“灰犀牛”概念。相比较黑天鹅事件的难以预测和偶发性，“灰犀牛”事件并不是随机突发，而是在一系列警告信号和迹象之后出现的大概率且影响巨大的潜在危机。

灰犀牛可以是朋友也可能是敌人，这都取决于你

2020年的经济灰犀牛、疫情黑天鹅、融资三道红线……所有房企都面临着最严峻的考验。

当房地产行业回归本质，产品力成为各大房企的发力点时，越来越多的房企已经意识到打磨自身产品的重要性。在产品力的背后，考验的是房企在设计、成本、营销、运营、工程、理念等多个条线的经营管理能力。

当下，诸多品牌房企逐步寻求自身的优势在当下，突出重围，如万科积极推进住宅产业化；龙湖被誉为“园林大师”以景观设计作为产品力的抓手之一；融创重点以中式产品战略实现市场占有。

远洋集团以“建筑健康”为产品核心理念，形成以“健康”为主要特色的产品IP，成为行业内优势显著的“健康”类房企代表。健康时代来临之际，作为起步早、深研究、强实践的远洋集团，开启一个怎样的“健康”人居生活，让我们一起来看看……

将“健康”融入远洋战略和基因

2020年疫情影响之下，中国各大房地产开发商高度关注“健康”这个关键词。公众除了在对生理健康加强关注外，对人居环境的期待也不再局限于住宅的美观性，原本在空间营造上深入人心的概念，比如共享、体验等，均显得微不足道，不再能满足当下公众对住宅的需求，社会对“健康建筑”的探索日益加强。

“健康建筑”逐渐成为公众长期关注点。“人”作为目前全社会可持续发展事业的核心，只有将“人”的需求放在第一位，创造一个健康、宜居、宜业的人居环境，才能实现城市可持续发展的基础和根本。

做为行业内第一个将国际WELL健康标准引入国内的先行者，远洋集团自2015年开始积极探索建筑与健康的关系，结合时代特征和人居需求，提出“建筑·健康”的核心理念，重新审视“人与环境”的关系，开启对建筑领域对大健康问题的研究。

在远洋“健康生活家”的发展进程中，有这样几个重大节点

2015

远洋集团正式引入美国WELL健康建筑标准。

2016

远洋集团通过【品牌焕新】新闻发布会，第一次对外提出全新的品牌理念——“建筑健康”，并将品牌标语正式确定为“共同成长，建筑健康”。此时由远洋集团引领的“健康生活时代”正式开启。

2018

历时1278天打磨，《远洋健康建筑体系1.0》正式发布。

2020

启幕五期战略，“建筑健康”写入远洋集团发展战略。

2020.1

正式发布《远洋健康住宅体系1.1》。

筑塑中国人自己的标准

在长达5年的实践落地中，远洋集团作为行业内率先引进“WELL”建筑标准的中国房企。以中国国情以及中国人的需要为准则，不断改善、创新，创造适配中国的健康人居体系、健康人居标准。

“WELL”标准是全球首个针对人体健康标准，用于衡量、评价建筑本身具备的影响人体健康的各类因素。基于人体的11大系统，设计研发出105项对于人体各个系统和整体状态都有益的条款。如：

从光、空气、水、舒适策略通过各方面介入，将支持神经和感知功能至于最重要的位置;

从营养和健身提出策略维护生殖系统健康;

从空气、健身策略限制环境中的霉菌和病菌，提供更多的健身机会，维护正常的呼吸系统功能。

国际健康建筑WELL标准

2018年4月，远洋集团历经1278天，在国际WELL标准上成功发布了《远洋健康建筑体系1.0》，包含园区规划、建筑单体、室内装饰和健康文化四个维度，71项健康价值点。

在原有健康体系的基础上，2020年5月，远洋集团迭代升级《远洋健康建筑体系 1.1》，健康建筑细则标准由71项升级为74项。该体系完成了从建筑健康生态、健康城市、健康建筑、健康智慧、健康运营的系统性标准制定与落地，从人们对于生活的归属感出发，根据不同人群的归家体验，营造不同的健康场景，以园区健康、楼体健康、室内健康、文化健康四重维度构建健康生活。

园区健康：沉浸式疗愈体验

在目前的社区运营中，园林的规划设计已经逐渐将实用性需求逐渐转向居民的身心健康，远洋集团在园区的规划上有独特出发点，根据各地的气候条件，以及当地生活特色，综合分析社区的日照、风向、水等自然因素，科学规划园林整体的布局，在空间构成上最大程度满足居住者的景观需求，能够提供自然的沉浸式健康园林体验。

楼体健康：营造健康居所

健康的居所不仅仅是提供容身的空间，还能为居者提供健康保障。健康建筑不再是建筑单体的研究，而是不管从建筑美学、功能等方面都能满足居者有更好的居住体验，运用科技手段，营造健康居所。

室内健康：细节处增添健康元素

据统计，每个人每天有三分之二的时间是在室内，而且在室内的时间越来越长。因此，居者对于声音的控制，色彩的合理运用，对异味的处理，对光照强度的把握都有一定的要求，这些都在影响日常生活，这些需要的就是健康材料的选取与细节健康验收标准的支撑。远洋集团的健康建筑体系1.1在居者的五感方向都做出了针对性的调整。

健康文化：倡导健康生活方式

健康的社区建造都是从健康文化的传播开始，习惯逐渐形成文化，这种习惯在日常中不断影响居者的生活。远洋集团在售楼处均设置健康生活馆，营造近距离体验空间，并且长期为居者定期举办健康知识讲座等，结合智能化的健康信息评测，与居者一起共同建立健康生活。

持续发力拥抱未来

截至2020年11月，远洋健康建筑体系已在全国落地 90个项目，面积超过1400万平米。

从2015年远洋集团将国际WELL健康建筑标准引入中国，5年间远洋集团扮演了健康建筑领域领导者的角色，与此同时国家发布的《“健康中国2030”规划纲要》实施，“健康中国”正式升级成为国家战略，为健康建筑的推行提供了国家战略级的支持。

时间回到2020年，年初在远洋集团内部宣布全新五期战略，远洋集团成立六大区域开发事业部，全面聚焦主业、聚焦发展、聚焦效益，在确保财务状况稳健的原则下，通过提高投资标准、坚持城市深耕、加快周转等策略，保持开发主业高质量可持续发展的同时，推动新业务的协同发展。