16盘2592套房源入市！新房市场明显活跃！这个区成交最高！

撰稿&视觉//Demi

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上周热点回顾

第一、苏州再出人才新政

姑苏人才“青春无忧”计划正式发布，放宽落户限制，简化落户和居留流程，扩大人才优购房规模。

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第二、尹山湖，将建1所四星级高中。

尹山湖高中(暂定名)，规划地址位于郭巷街道尹南路南侧(警校西侧)，计划2020年启动建设工作(根据报批实际情况)。尹山湖高中属于四星级，学校办学规模为25轨75班！

目前，地块内部的房屋正在火热的拆迁中，有的绿地也被标注了属于征收范围。

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第三、吴江盛泽挂地！楼面价7796元/㎡！

吴江盛泽挂出一宗宅地，地块东至澜溪二路、南至舜湖西路、西至万丽酒店、北至哈密路，位于潜龙渠万丽酒店东侧，起拍楼面价7650元/㎡！将于12月21日10:00开拍。

第四、旭辉奥体地块正式规划出炉

项目共拟建23层住宅，层高最低6层，最高26层，公开了6#、14#楼的户型。

其中，6#标准层边户和中间户，为三房两厅两卫设计，需要注意的是，6#首层有架空层。

14#首层架空层分布在中间，14#边户和中间户，为三房两厅两卫设计。

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第五、连降7个月！额度收紧！最低5.15%！苏州最新房贷利率出炉！

11月20日，央行发布最新一期lpr利率，1年期LPR是3.85%，5年期LPR是4.65%。与上个月LPR持平，降息再次落空！

苏州11月各大银行房贷利率同时出炉，多个银行房贷利率有所下调，也有银行额度紧张，延迟放款时间。

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一周楼市数据

上周（11月16日-11月22日）苏州新房成交总套数为2295套，总成交面积为272373.85㎡，其中共计住宅1484套，非住宅811套。

二手房总计成交1470套，总成交面积为175124.32㎡，住宅为1273套，非住宅为197套。

各区具体成交如下：

从区域上来看，以吴中区成交最高，共计517套，占全市的35%；吴江区成交302套，占全市的20%，位列第二。

而从非住宅来看，吴中区成交最高，共计384套。

上周二手房共计成交1273套二手房，从区域成交量来看，姑苏区共成交282套，占比22%，位列第一；吴江区共成交230套，占比18%，紧随其后；吴中区成交214套，占比17%，位居第三。

而从非住宅成交套数来看，共成交197套，总面积为45978.65㎡，其中吴中区非住宅成交62套，排名第一。

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上周楼市回顾

据统计，上周（11月16-11月22日）共有16盘取证，包括2592套住宅房源入市。

其中，园区娄葑、吴江太湖新城、吴中太湖新城、科技城、太湖度假区等多个热门板块，都有房源入市，刚需和改善人群都有的选择。

此外，位于科技城的浅悦静庭，上周六首次公开样板间，公开了约97平、115平、129平户型，从刚改到改善全部都能满足。

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写在最后

从上周的楼市情况来看，11月倒数第二周，苏州楼市活跃度明显提高。

7天共有16盘取证，2592套房源集中入市，看来临近年底，很多房企准备大举冲业绩了，对于打算今年完成置业需求的购房者而言，选择的空间更多，可以多了解一下。

楼市成交也迎来回暖，让我们共同期待一下，11月最后一周的表现！