不要以为买了房，只需还房贷即可，还有这么多费用都要按时缴纳

我们如今买一套房子的代价是很大的，很多人都办了几十年的贷款，也有很多人说每个月，最大的开支就是房贷，每个月还完房贷，其实自己也就不剩下什么钱了，所以很多人也就认为买房子，其实就还个房贷，就没有其他的费用了，在这里我想说这是十分错误的，买房子不止需要还房贷，还有很多的费用需要缴纳，我来简单给大家盘点一下。

是不是不少人都有这样一个误解，我买的房子，还没有开始居住，每个月不是只需要还房贷就好了吗，可是为什么还要收我那么多额外的费用，刚开始在合同里面，并没有表明有这些款项，我可不可以不缴纳，其实这是不可以的，为什么呢？因为这套房子已经是属于你的了，它就像一个商品一样，你只要买了，就得承担它的一些其他费用，不然你就不要去买。

首先我们买了房子，就算你还没有居住，但是只要从交房的那一刻起，你就必须得按时缴纳物业管理费用，我见过一些朋友说，我们的小区物业几乎不作为，小区很脏乱很差，家家户户找物业反应，根本没有什么效果。可是物业收费还是得按照平米来收费，有的人家一年就要交纳三四千块钱的物业费用，实在是太昂贵了，我既然没有住进去，或者物业不怎么样，那我可不可以不缴纳呢？其实这是不可以的，如果你一旦不缴纳，那物业就有权利向你问责，虽然这些费用大家都不想缴纳，可是没有办法，还是得按时缴纳。

还有一种契税，很多人都不知道契税是干什么的，其实这就是买房子的一种税收，很多人在买房子的时候，会考虑到面积问题，这也是如今判断契税高低，最重要的一个凭证，现在面积标准是以90平米为分界线，90平以下契税就很低，如果你是90平以上，那你所交纳的契税是非常高的，如今多地城市的新政变化了，买那些小面积的房子，能省下一大笔的契税钱，你买大一点的房子，可能契税所缴纳的费用，也是让你很吃惊的，有人就会说我能不能不缴纳契税呢，这当然是不可以的，契税必须缴纳，因为你买房子就得承担这样的费用。

还有很多人买了房子之后，手里有了足够的钱，想要提前还掉多年的贷款，可是这个时候银行还会收取你一笔违约金，这个时候很多人也不想缴这个违约金，可是没有办法碍于合同，如果你一旦提前还款的话，这笔违约金你还要支付，如果你已经居住在房子里面了，你每天的水费，电费，燃气费等等都是需要按时缴纳的，很多人认为我买了房子，只需要按时缴纳房贷即可，其他的费用一概不想缴纳，其实这是非常错误的，不仅要缴纳这些费用，我们还有很多的费用需要缴纳，像还有一些手续费，维修费等等，你们觉得呢？