合肥法院：因“限购”购房者无购房资格，开发商退还10万定金！

俺家也住楼房

此前，《中国消费者报》发表了一篇标题为《合肥招商雍华府宣传误导购房 消费者10万元预付款难退》的报道，近日，这篇报道中所涉及的问题有了最新的进展：法院判定开发商解除认购协议，并退还购房者的定金10万元！

据了解，安徽省亳州市的购房者王先生在签订认购协议之前，已经明确的告知售楼处置业顾问，自己的户口和工作地点都不在合肥市，仅仅是纳税地点在合肥，但是置业顾问在看了王先生的纳税单后，却告诉王先生“你在合肥拥有购房资格”！

之后，王先生再次向置业顾问确认：自己是否在合肥有购房资格？而置业顾问再次给予肯定的答复！

然后，王先生就签订了商品房认购协议，并先后2次共缴纳了10万元（其中3万元定金，7万元预付款）！

不过，王先生多次询问相关部门，得到的答复都是：不符合合肥“限购”政策！

对此，置业顾问表示：我们已经帮助多位和王先生情况一样的购房者成功买房，只要购房者提供在合肥连续缴纳1年的社保或纳税证明即可，但是，王先生却一再和房产局强调自己不在合肥上班！

随后，王先生要求开发商退还定金，但是开发商拒绝！于是，王先生以“无购房资格被忽悠认购”把开发商告了，同时，开发商也起诉了王先生！

法院认为：由于合肥楼市执行“限购”政策，所以王先生没有购房资格，因不能归责于双方的原因，而现在购房者不能买房，所以，双方签订的商品房认购协议应该解除，同时，开发商退还10万定金！

另外，法院表示不支持王先生提出的赔偿损失的诉请！

对此，王先生和开发商都表示不服从，且都已提出了上诉请求！

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