给力！新塘再添一所华师附小，学校入驻在这里…

新塘，真的太受宠了，最近又新增一所华南师范大学附属新塘实验小学（暂定名）。

据了解，该学校由增城区政府引进华南师范大学，并由其委托华南师范大学附属小学直接管理。

华南师范大学是国家211重点建设大学，在广东省内享有很高美誉度。

华南师范大学附属小学则是全省唯一直属省教育厅和华师大双重领导的省一级学校。

在奥数界高含金量赛事——华罗庚金杯奖，全校共有401名学生获奖，比越秀牛校东风东小学高出1.2倍。（公众号城市战争统计自华杯官网）

把华师附小收入囊中的新塘，教育资源如虎添翼。

事实上，自2016年增城规划新建高标准公办学校后，新塘已陆续落地8所优质学校，加上4所小学的新改扩建，至少增添7000个以上优质学位。（据增城发布公开资料推算）

为什么新塘教育发展突飞猛进，频频落地优质学校？一方面是政府重视度高，过去5年公共教育累计投入203.81亿元。（来源：增城区2020年财政预算执行情况）

另一方面，新塘是新广州人安家的选择之一，常住人口接近39万人，对教育升级、多元化的需求尤为强烈。（来源：广州七普数据）

很多家长关心，这所学校具体落址何处？房产君帮你扒到了！华南师范大学附属新塘实验小学由金茂万科都会四季项目引入，7月24日这个全新项目即将开放销售中心！（注：能否入读最终要看增城区教育局当年招生政策）

| 金茂万科都会四季效果图

一轨通珠江新城，三大旧改环伺

除了教育，金茂万科都会四季的地段与通勤，也让人眼前一亮。

一是，项目位处广州东进发展轴线上，从老黄埔南岗往东驱车约4.5公里即可到家，不仅有利上班族通勤，东进利好也将率先外溢至项目。

（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，仅供参考。出品：广州房产绘制）

广州十四五规划，也已对新塘委以重任，关于“东部产业带”的规划，特别提到要发挥新塘广州东部交通枢纽商务区带动作用。

增城9条规划地铁中，有6条经过新塘，包括湾区瞩目的高速地铁28号线。（来源：增城十四五规划）

其二，金茂万科都会四季占据着13号线地铁资源，接驳至地铁白江站后，2站老黄埔（南岗站）、7站鱼珠（鱼珠站）、8站到天河金融城（换乘5号线至三溪站），待二期2022年开通，更能一轨直通珠江新城！（来源：广东省2021年重点建设项目计划）

别忘了，13号线全线有13个换乘点，比肩“换乘王”8号线（含北延线），到市中心上班更方便。

另外，通过地铁13号线，金茂万科都会四季1站即到新塘TOD。

那里不仅有一座总建面约36万㎡的综合体，更坐拥湾区超级枢纽——广州东部交通枢纽。

凭借4条地铁（13号线、16号线、20号线、28号线）、2条城轨（穗深城轨、新白广城际），以及3条国铁（广汕高铁、广深城际、广州东站至新塘五六线），你将能直通白云机场、东莞虎门与长安、深圳机场与前海等地。（来源：增城十四五规划，具体以政府实际实施为准）

（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，仅供参考。出品：广州房产绘制）

再看配套方面，客观来说金茂万科都会四季目前周边环境一般。

不过剑指“广州第三中央商务区核心区”的东江新城在此启幕，加上群星村、白江村、东洲村体量堪比4.6条琶洲村的旧改，未来值得期待。

而且项目南侧有东江相伴，部分楼栋户型可观江景，舒适度较高。（以实际交付为准）

| 东江新城与周边旧改示意

作为建面约70万㎡大盘，金茂万科都会四季规划配建近万方邻里中心，吃喝玩乐，都是下楼的功夫。

周边还有永旺梦乐城、粤海天河城、新塘与南岗万达广场等大型shopping mall，购物娱乐一个不缺。

（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，仅供参考。出品：广州房产绘制）

下雪一个月！本周六来万科玩雪

金茂万科都会四季的产品——建面约80~133㎡装修房，同样诚意十足。

建面约88㎡带主套三房，竖厅设计三开间朝南，采光通风一流；建面约115㎡大四房，阳台横跨客厅与次卧，无比霸气；建面更大的133㎡四房，更实现了三阳台+双套房！

每个户型，几乎都踩准了买家的需求点。

左右滑动查看项目户型图

更多户型亮点，不妨等本周六（7月24日）项目销售中心与样板间开放时，前往现场揭秘。

届时，当天至8月20日，广州万科首届冰雪节来袭，连续一个月，大雪纷飞，邀你闯进雪国世界享受清凉。

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