【7·30土拍前奏：一河两岸提前上新地，房价又要跳涨？】

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这一次的主角，是碧桂园。

近日，当大家都在翘首以待下一次7·30集中土拍将会推出哪些优质好地之时，一河两岸近两年关注度极高的于洪新城板块突然爆出新地名花有主的重磅消息：

从2020年便陆续推出众多升级改善高端新作的碧桂园，提前锁定了一河两岸的一块好地——从海报上的“2021年银河城封卷之作”的定位，就让我们预感到了这块土地的优质和未来这块地将价格不菲的更加令人期待的产品力。

接下来，十四就带着大家分别回顾一下一河两岸中的顶流板块——于洪新城的发展逻辑和与这个板块共生长的碧桂园银河城的辉煌历史。

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于洪新城：

不仅是一河两岸的价格洼地，

更是价值洼地。

从沈阳市在2017年发布一河两岸的城市级定位的概念后，于洪新城（也称为南阳湖地区或上沙地区）的发展便进入了快车道：

首先，是于洪新城板块的细节规划定位出炉——

看到政府把于洪新城区域的规划和定位落实的如此清晰和合理，开发商和老百姓，自然就会鱼贯而入地进入到这个区域，扎根在这片沃土之上；

其次，在碧桂园银河城对于洪新城进行开疆扩土之后，龙湖，旭辉，招商等一线开发商陆续进驻，也迅速地让板块房价跳涨到1.5万+，甚至更高；

再次，苏宁小镇等重点企业的引进和地铁9号线的开通与3号线的在建，更是为这个板块的配套完善锦上添花，令人垂涎；

最后，仅一河之隔的曹仲板块晋升为和平湾，无论是其高定位的起点，还是全配套的落实，亦或是单价早已突破3万+的现实，都让于洪新城的房产增值逻辑，变得越发清晰——

因为，无论是长白岛，还是东湖板块，或者是和平湾，我们都清楚地见证了它们由单价几千到2万+，甚至是3万+的过程，也清晰地感受到了房产增值时那种给人源源不断信心的满足感和期待感。

所以，回首于洪新城的现状，如果你还能买到1.5万以下的产品，那无论是自住还是兼顾资金沉淀，都是一举多得的明智选择。

毕竟，随着近几年沈阳楼市的变迁，作为一河两岸的重要区域之一，于洪新城的房价，显然优于其他同品质板块，而其他同品质板块的板块，则已然更高——

于洪新城要走的路，前辈们都已经趟完了，你还有什么可犹豫的吗？

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碧桂园银河城：

封卷之前，还有机会！

当十四梳理完于洪新城的过往利好后，这个板块的最大功臣——碧桂园银河城，也应该不能被忘记：

于洪新城从多年前的一片荒凉到现在的人丁兴旺，碧桂园银河城在15年间，赋予了这里太多太多：

除了当年55亿的东北楼市很难再被打破的年销售额这个楼市传奇之外，在改变于洪新城的生活配套方面，银河城践行的，显然更多——

比如，碧桂园投资打造约8000平运动中心，在运动中心里面涵盖了羽毛球、篮球等健身馆，让热爱运动的朋友下楼就可以享受酣畅淋漓的运动快感！

同时，为了满足业主们的购物休闲需求，社区配有约7.7万平银河商业广场，并且，还强势引进了永辉超市、横店影城等国内知名商家——购物累了可以悠闲的看场电影，然后在麦当劳或汉堡王来份简单但不失精致的下午茶......这份悠闲与惬意，居住在银河城，便轻而易举。

此外，碧桂园巨资建设的国际五星级标准“碧桂园玛丽蒂姆酒店”，早已成为全沈阳的地标建筑，在于洪区乃至沈阳市都树立起了高端酒店的行业标杆形象。银河城的业主可以在酒店宴请自己尊贵的朋友，这份尊容感实在令人羡慕。

最后，为了让银河城的小业主从小接受最好的启蒙教育，碧桂园又投资建设并引进多所幼儿园，其中约4000㎡的新加坡爱儿坊国际双语幼儿园，迄今为止仍是于洪新城地区最高端的幼儿教育中心，也是爱儿坊在沈阳的旗舰店，这个幼儿园采用国际化的教学理念，寓教于乐，教学质量高，据十四了解，其深受家长的好评，但入园门槛比较高——需要提前三个月申请才可以入园。

其实，在所有这些全面配套之外，浑河晚渡公园才是银河城更有价值的后花园，也是一河两岸区别于其他板块的最具优势的原因所在！

读到这里，你可能会说：

十四，都到这个时候了，才跟我们介绍之前的银河城有多好，是不是有点晚了啊！

当然不晚！

因为，碧桂园银河城繁华里三期，还有一些优质房源即将售罄——在新地块注定会价位更高的产品面世之前，各方面实力均衡的繁华里三期，依然是我们把握价格洼地和价值高地的绝佳选择：

繁华里三期仅有两种户型，一个是106平的畅销三室：

每个空间都绰绰有余的设计，再加上双飘窗的独有坚持，再加上精装配置上的智能化添加——入户门的智能门锁，玄关处的智能网关，卫生间的智能坐便，一个不落；繁华里的产品，用自己的行动向你证明什么才是改善的标准。

如果再看一眼143平的户型：

一梯一户的专属空间，四室的极致改善，客卫的干湿分离，还有整屋的新风系统——在106平的基础之上，还有更精益求精的细化之举，实属难得。

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结语

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无需再造传奇，因为已是传奇。

如果不足够了解碧桂园银河城，可能有些人上来就会说银河城是不是有点刚需啊？

有误解，没关系，但不去亲自观瞻，却依然相信偏见，那错过机会的，也就只能是你自己了：

有独栋别墅领衔的银河城，刚不刚需，你一探便知；而有着未来可期价值的银河城，在那份更高的天花板没“安装”之前，繁华里三期，显然是你赶紧上车的巨大良机。

契机在你手里——属于你的命运转折点，真的不多了，繁华里三期，绝对是其中之一，你觉得呢?

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END

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教育和买房，十四来帮忙

教育界里更懂楼市的；

楼市圈里更懂教育的；

一直给你，不一样的。