激动，苏州45家楼盘马上交付，一批业主坐等拿房

交付季就是一场毕业季。

据直击苏州楼市不完全统计，下半年，苏州将有超过45家楼盘交付，有多家逼近4万/㎡的红盘，本月就能交付！

据上图所示，下半年超过45家楼盘交付，苏州今年最大的交付潮来了！时间主要集中在6月、9月和 12月三个时间节点上，非常密集。

另外，除园区外，各区都有不少楼盘迎来交付，其中新区、吴中分别都有11家楼盘交付，姑苏也有7家楼盘交付，相城高价拿地的恒大、鲁能、天房都将迎来交付！

有人欢喜有人愁。交付季一批业主欢喜拿房，但是，同样有一批买房人可能会遭遇维权，并且，有不少交付楼盘仍然有房在售，可能会影响楼盘后续销售。

交付潮来了！最高单价近4万/㎡！

姑苏、狮山、太湖新城一大批楼盘首次交付！

在过去两年内，姑苏、新区狮山、太湖新城等多个热门板块供应量大增，所以今年迎来大型交付潮。

就拿新区狮山来说，单单一个板块就有5个楼盘交付，中海上贤府、运河铂湾澜庭、保利月映庭、九龙仓邂湾澜庭和观枫四季。

目前这5个楼盘中仅有南山观枫四季有少量房源在售。主要为9、10号楼的183㎡户型，精装均价约3.6万/㎡。

不过，南山观枫四季已经交付过2次，前期交付品质在线。目前在售的三期房源，也是现房，今年买今年就能住。

交付实景

本月，中海上贤府将交付一期房源，包括1-5、7号楼，建筑面积约120㎡、143㎡，均价约3.9万/㎡，直逼最高限价。

不过，日前，项目二期物业用房失火，具体会不会影响一期交付，还是要具体看交付情况。

图源：网络

再说姑苏古城区，今年也将迎来交付大潮。

姑苏古城今年有4大别墅盘将要交付，分别是知丘别墅、天健山棠春晓、耦前别墅和中铁建拙政江南，这4个项目能够买到就是身份的象征！

天健山棠春晓实景图

另外，姑苏平江新城也有3个楼盘将要交付，最快的是金科仁恒浅棠平江，项目前期已经交付过洋房，预计本月交付高层，目前项目已经售罄。

除此之外，吴中太湖新城、吴江太湖新城都有楼盘交付。

相城今年的交付潮，格外引人注目。

在黄埭高价拿地的恒大两个项目交付；吴中、相城高价拿地站岗的鲁能；活力岛高价拿地的天房都要交付了，但是，限价之下，品质如何，请等待直击苏州楼市一手报道。

维权、延期交付、业主投诉！

今年这一批楼盘要注意品质把控！

几家欢喜几家忧，交付潮常常不会是一场皆大欢喜的考试。

上面的统计中，有一些楼盘已经经历过交付翻车，有一些楼盘即将交付，在寒山闻钟上却已经有投诉的相关帖子。

在交付前的这段时间内，还希望开发商能够认真做好品质把控。

1、吴中木渎国瑞熙墅，精装变惊装后，新批次交付再次延期

项目2019年底交付的时候，没有达到交付标准，精装变惊装，最终引发业主维权，项目整改延期一年交付。

前期交付现场实探

本月，有业主再次在寒山闻钟投诉，花了大几百万买了国瑞熙墅的房子，按照合同约定应该在去年底交付，但是到现在都没有收房。

据官方回复，目前项目仍未达到竣工验收标准。

2、吴中太湖新城江南沄著装修变简装，登上电视江苏城市频道

去年江南沄著首次交付，精装价格交付时却只刷了白墙、铺了地板纸，连厨房和卫生间都没有贴瓷砖，装修标准仅300元/㎡。

图源：江苏城市零距离

甚至江苏城市频道都曾经报道过，质疑300元标准为啥也算精装修？

图源：江苏城市零距离

3、吴江太湖新城中旅名门府正在被投诉，顶楼、车库渗水严重

就在昨天，寒山闻钟上有市民投诉港中旅名门府，还未交房就存在以下问题：顶楼、地下车库渗水、楼顶水道积水，下水道不通等。

写在最后：

其实从今年的政策能够看出，苏州对于房地产调控正在从宏观调控房价，转变为更加微观、精准。

如品质把控，近期出台的住宅品质提升试行办法，防止限房价的伴生病，在全国来说都是走在调控前列的。

另外提醒一下今年有买房计划的人，可以现场看看交付品质之后，再做决定买哪一个楼盘。

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