联排冒充独栋卖!漏水漏到售楼处!苏州这些楼盘彻底激怒业主
近日,济南一家楼盘私设地铁站牌卖房的新闻登上热搜,引发全国范围内的讨论,买房人直呼:惊掉了下巴!
其实在苏州,不少项目为了卖房也夸大了宣传,把宅地说成商业街、办公楼当公寓卖、刷红油漆假装跑道,比比皆是。
今天,我整理了苏州一批楼盘的“卖房迷惑行为”,如有最新处理结果或更多“爆雷”项目,欢迎大家在评论区留言补充!
绿化缩水!刷红油漆冒充跑道!售楼处都漏水!苏州这家楼盘彻底激怒业主
绿地半岛印象位于东太湖大道与夏蓉街交汇处,2019年12月,项目领取最后一期预售证,目前已清盘。
今年6月,项目第一期洋房交付,没躲过“交付即维权”的命运,业主多次前往交涉,还被工作人员“挂了朋友圈”。
项目某销售朋友圈截图
有业主列出了项目几宗罪,吐槽交付货不对板,总结下来主要集中在以下4个问题:
1.买绿地没有绿地,宣传4万方绿化,效果不尽人意
绿地半岛印象定位苏州湾高端人居别墅,宣传初期以4万方的法式园林吸引了不少买房人,这一点可在项目官方微信中得到考证。
图源:项目官方公众号
项目交付时,业主看到绿化傻眼了,声称“体会不到其高端、优雅之处”。
图源:业主提供实拍
有业主表示,之所以买绿地的项目就是看中宣传图上的绿地园林盛景,气愤表示“不能说货不对板,但肯定相差很大,太糟心了!”
项目宣传图
2.刷红油漆冒充跑道,还只刷一半
根据业主提供的图片来看,项目内部道路存在的问题也不小,例如未经使用的道路已经出现了鼓包。
图源:业主提供实拍
甚至出现了刷红油漆冒充塑胶跑道,刷到一半戛然而止的情况,业主感叹“这完全是自欺欺人啊”。
图源:业主提供实拍
3.入户门不达消防标准,门宽不足100cm
另一个被诟病的点在于项目的入户门,有业主拍照举证,入户门宽不足100cm,不达消防标准。
业主实测,入户门宽93cm、高220cm,“两个人同时进出还得侧个身,没有一丝大气可言”。
图源:业主提供实拍
4.地面开裂、墙皮掉落,甚至售楼处都漏水
最让业主气愤的问题在于小区内的漏水问题。
图源:业主提供实拍
据业主统计,小区内50%以上的房源出现了漏水,问题普遍且严重。
图源:业主内部统计
令人没想到的是,就连项目售楼处都在漏水,天花板都已发霉!
图源:业主提供实拍
还未交付,洋房外立面已经出现墙皮开裂、脱落的迹象,业主十分担忧其质量。
图源:业主提供实拍
拿联排当独栋卖!办公楼冒充公寓!这些开发商太大胆
近日热搜榜上的济南某房企,私设地铁站牌来达到营销效果,引爆了买房人的讨论。
图源:网络截图
其实这样的虚假宣传不在少数,我朋友近日去看房,走路20分钟才能到的地铁站宣传“近在咫尺”,他感叹:买房成了一场博弈,我可能会输,但我没想过他会出老千!
当然,这样的虚假宣传在下面两家项目面前,已经不值一提了。
中梁独墅御湖被买房人吐槽联排当独栋卖,无独有偶,昆山象屿珑公馆产证标明办公楼,却卖出了公寓价格。
1.独栋变联排 业主表示:完全无法接受
2016年,独墅御湖经历疯抢,开盘1.5小时卖光,成了苏州一大红盘。交付之日起,项目着实“又火了一把”!
有业主表示,买房之初售楼员称项目是独栋别墅,从项目早期的宣传海报“谁说120平不能做独栋”也得到了证实。
图源:项目早期宣传海报
但交付时却发现与自己想象中的独栋别墅不一致,经官方证实,项目规划联排别墅,“这完全是两个概念,不能接受”。
图源:寒山闻钟
2.办公楼当公寓卖,业主:这怎么住人
2020年初,位于昆山的象屿珑公馆遭百名业主联合投诉,起因是项目长期宣传是公寓,交付后整栋楼没有烟道、油烟机排风口,且每层楼两端多出了两个公共卫生间。
经调查得知,象屿珑公馆审批时性质就是办公,根本不能住人。
查看贝壳,象屿珑公馆别名象屿两岸贸易中心写字楼,参考均价15000元/㎡。
图源:贝壳截图
据业主称购买时均价约16000元/㎡,“当初周边才8000元/㎡,现在住也不能住,卖也卖不掉。”
噪音扰民!推开窗就是油烟味!苏州这家楼盘整改路漫漫
红星天铂公寓位于苏州湾,今年7月,百余名业主联合反映项目交付实体实况与原规划设计不符,可能还存在噪声污染和废气污染。
业主称购买A幢朝东向房子,销售对下方区域的描述有休闲区域、空中花园、跑马场等,比较让人心动。
图源:效果图
但交付时,下方区域以机器为主,业主反馈声音比较大,鼻子里全是油烟味,“太难受,这将是我窗外唯一的风景。”
图源:业主提供
业主此前向开发商提出明确要求,希望在3个月内完成整改,如今10月已至中旬,如有最新消息欢迎留言讨论。
图源:群聊天截图
业主吐槽:精装房不如安置小区!验房师检测问题多多
新澎湃国际社区(蓬勃花园)位于高新区真北路与中唐路交汇处,于9月30日通知业主拿房,10月11日正式交付。
交付当日,业主在现场拉横幅,要求整改。
项目当天交付一期280余户,截至当天下午5点,已经有200余人在委托书上签字,人数占比超2/3。
图源:现场实拍
业主称,项目入户门较小,二楼以上的公共区域都没有贴瓷砖,只有大白墙,堪比拆迁房。
图源:现场实拍
有业主带验房师前往,现场检测出的问题不少:小户型空调外机放置处被水管遮挡、大门损坏、地板翘起、面板开裂等等,验房师标签贴的到处都是。
图源:现场实拍
验房师当场手写存在问题,一页纸都写不下,“详见验房报告”!
编者有话说:
买房是一辈子的大事,项目前期高大上的包装宣传,在验房时刻才能探清真伪。
10月即将迎来收房季,不少业主担心自己“踩雷”,为了更好的解答业主的疑惑,在此诚挚邀请:
有近期带验房师收房的业主或者近期出工的验房师,请联系我!带我感受一下专业的收房时刻!
关于这些“卖房迷惑行为大赏”,你有什么看法?欢迎下方留言或加我微信讨论!