猛料！放风3.3万/㎡！科技城金茂府正在登记马上开盘，后面还要卖别墅

众所周知，苏州科技城板块素有“小园区”之称，被称之为“江苏硅谷”，换句话就是高科技人才居多，生态环境有很不错，是很多人倾心的居住地。

而科技城金茂府，作为科技城板块唯一的在售新盘，金茂府又是国内知名的豪宅系产品，去年这个项目开始开盘销售，当时售价一举突破3万/㎡，比周边房价高出一大截。但因为产品定位改善高端，当时市场也很火爆，所以去化很快。

最近科技城金茂府传出消息，马上又要加推，很多粉丝和买房人都很关注。所以我今天特意去到现场，为大家打听到最新的项目信息，写成文章分享给你们。

项目效果图

在这之前，大家做一个投票吧！

1、科技城金茂府是科技城板块，唯一在售的住宅新盘。

2、项目预计本月中旬，加推4栋高层，共计300多套，预计明年12月交付。户型面积98㎡-140㎡，精装修，均价放风还是3.3万/㎡，总价约350万－460万/套。

3、这批加推房源，本周已经开始预约，已经有400多人登记想买，开盘前的认筹金，预计需要20万-50万。

4、下一批还是金茂府特色恒温恒湿的精装修科技住宅，地源热泵系统、毛细管网系统、全置换新风系统等一站式服务系统，都配置。

5、另外我今天挖到一个猛料：项目后期会加推叠加别墅，户型面积146㎡-165㎡，认筹金可能高达100万元。

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最快本月中旬加推

科技城金茂府：

项目位于高新区科技城板块，嘉陵江路与武夷山路交汇处。北边靠近太湖大道，连接着中环、西环、北环线；西边隔一条马路就是科技城医院，目前是新区唯一的三甲级医院；东边是科技城第二实验小学，周边还有彭山实验幼儿园和新区实验中学

科技城金茂悦区位图

今天我去到售楼处的时候，销售告诉我，新区科技城板块目前只有科技城金茂府一家新盘在售，可以说是板块中的“独盘”。项目预计本月中旬加推11号、13号、14号和15号楼，户型面积98㎡-140㎡。项目均价在3.3万/㎡左右，预计明年12月交付。

按这个标准，我大概算了一下，项目总价在350－460万左右。

红框内为加推楼栋

销售跟我介绍，本周刚开始预约，目前预约人数大概有400多人。现在报名只需要身份证和一张存款50万的截图就可以了（股票，基金之类的资产证明都行）。但是等到预售证下来以后，需要缴纳20万-50万的预约金。

实拍沙盘

销售还告诉我，开盘当天采用乒乓球摇号。如果客户现场选到自己想要的楼盘，算上认筹金，现场最少需要支付房价三成的费用，不然会被取消资格。

项目进程实拍图

销售告诉我，金茂府这个价位算是非常实惠了。周边二手房只要是带学区的，毛坯房挂牌价都已经在3万/㎡了。更不用提朗诗绿洲精装房已经挂牌价已经快4万/㎡了。

我在网上盘点了周边的二手房价，发现大部分二手房的挂牌价的确在3万/㎡左右。而朗诗绿洲挂牌价也在3.8万/㎡。只有虹越湾花园因为被划分在科技城板块之外，导致价格偏低。

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新推叠墅认筹金高达100万元

销售告诉我，金茂府作为新区最大“府”系楼盘，本身的定位就是高端改善盘。而项目的精装修更是一大卖点，一律采用一站式服务系统。

房屋内铺设的毛细管网系统、地源热泵系统和外墙保温系统，使房屋温度适宜，居住舒适度非常高，而且不会让人感觉干燥。

实拍样板间

实拍样板间

全置换新风系统、抗霾防PM2.5除尘系统更是让房间不用开窗通风，室内空气依然清新。

实拍样板间

实拍样板间

还有底层顶层保温系统、高性能门窗静音系统、同层排水降噪系统等一站式服务系统。

109㎡户型图

最后，销售还告诉我，金茂府后面还会推出新户型，两层叠墅，面积有160㎡和180㎡，毛坯交付。这种户型之前没有推出过，预计今年12月交付。目前价格现在还没有定，如果有想法可以先报名，等到开始预约时，会电话通知。认筹金大概在100万左右，这个需要提前准备好。

实拍叠墅沙盘

要知道，科技城作为苏州“一核四城”之一，板块发展是有一定的优势和潜力的。而政府的重点发展方向学校和生态，更是板块的加分项。

而金茂府目前作为科技城板块唯一的新盘，很多客户还是蠢蠢欲动的。

最后，你们觉得这个楼盘怎么样，欢迎大家留言讨论！