重磅！苏州发生4件大事！影响楼市格局！

今天，甪直迎来新地王，彻底撕下“洼地”标签；木渎也迎一宗高价地，楼市的温度不降反升；浒关这片硝烟之地，也挡不住开发商看好苏州楼市的热情。

小编细想了一下，最近苏州还发生了4件大事，楼市真的很不冷静：

1、创纪录！卖了2万套！四月新房、二手房成交双双破万，迎三年来新高！

2、神操作！吴中万元盘，预售证还没领，房源就预约完毕，真“没开始就结束”！

3、炒房造谣！尹山湖二手房最高成交价3.1万/㎡，网传一房未满二，卖出了3.5万元/㎡，中介证实是谣言。

4、官方降温！半个月两次提“房住不炒”，发改委：放宽落户不等于放松楼市调控

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破纪录！

四月新房、二手房成交创三年来新高

据房天下数据研究中心统计，苏州4月住宅成交结果出炉，共计20457套，新房住宅成交10005套，二手房住宅成交10452套，自2016年限购以来，单月成交创三年新高，而去年4月，新房成交近仅1927套，一年之中，楼市真的热了。

其中，4月苏州六大区新房成交均价22051元/㎡，姑苏区36178元/㎡；园区35698元/㎡；新区23617元/㎡；相城区23956元/㎡；吴中区19210元/㎡；吴江区16692元/㎡。

4月，苏州楼市整体都是量价齐爆发的状态，买房人对新盘的热情也是高涨。

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1.3万/㎡，吴中一限价盘

刚领预售证，就买不到了！

前天，位于吴中区环太湖的华丽家族太湖汇景再次领取预售证，备案均价13200元/㎡。这种万元盘，一直被购房者紧盯着，热度可想而知。

因为房源迟迟不加推，楼盘还陷入了了“捂盘”风波。

如今时隔7个月，楼盘再领预售证（大致下午4点左右），我们小编第一时间跟售楼处联系，但销售却说，“你这个时间点打过来有点尴尬，我们2点就停止预约了，你估计买不到了”。

当我们小编反问“你们不是刚领预售吗”，销售却说“我们现在已经有500组预约客户了，房源就300套，现在都停止收资料了”。

有的盘，你还没听说，就已经没机会了。

也是在前天，浒关地王盘弘阳上熙，提前举行内部认购，针对内部员工、老业主以及认筹的新客户。

预计首开的1栋、7栋，92套房源，当晚全部卖完！中下旬将趁热再加推。

虽然房价给足了优惠，2.9/㎡的备案价，实际售价2.3万/㎡，但考虑到整个板块2.2万/㎡的均价，以及12个项目贴身，同质化太严重，去化难度可想而知，在这种情况下地王盘都打出了售罄，不能不说，市场热的催动效果太大。

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造谣炒房

这届业主心太大

市场热，导致了部分业主过分看好房价走势，甚至造谣炒房。

昨天，我在微博上看到这样一条信息：尹山湖某湖景盘，周日卖出一套均价35000元/㎡的房子，还不满二年！

于是，我第一时间跟中介求证，他表示，“我们这些老中介都没听过这样的事，最近成交的一套最高单价才3.1万/㎡”。

不得不说，业主们的心态也被激的过分浮躁了！

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官方！半个月两次提“房住不炒”

发改委：放宽落户不等于放松楼市调控 

5月4日，苏州市公安局党委委员、副局长谢罡表示：下一步在修改积分规则的过程中，把租赁房屋纳入合法稳定住所的概念。积分落户要重新调整，最关键的是，,租房也有望能落户苏州。

但有网友表示，落户会让房价再上涨。

5月6日，国家发改委就声明：不管户籍制度怎么改，都坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位。

另外，早在4月19日，中央政治局就申明过“房住不炒”，落实好长效调控机制。

而且，官方（市住房和城乡建设局便民服务员）也明确回复：苏州当前正在研究建立房地产市场长效机制，坚持“房住不炒”。

至于新的解决方案会达成什么效果，还要大家继续等。

苏州市场确实热，但大家还是不要让大家乱了阵脚，按自己的需求买房，不跟风，才是适合自己最好的解决办法。