不知不觉，6月进程已近半，截止今天本月共有7个项目领取预售，其中2个为纯新盘，5个为加推。相比“金三银四”新盘扎堆领证的热闹景象，数量有所减少。不过细细盘点下也能发现，接下来还有不少项目即将亮相，为楼市添一把火！
1.苏州工业园区
先来看看关注度最高的园区，本月预计有2盘首开/加推。奥体顶流锦麟铂悦府虽然此前传闻6月会开，但由于项目封顶销售，从最新实探来看暂未有楼栋封顶，6月能否开盘还是未知。就在本月初，海和云庭西地块被颐居建设顺利拿下，户型预计140㎡起步，一房难求的奥体终于迎来补仓。不过项目也要求封顶销售，保守估开盘要等到明年初了。目前板块待售新盘仅有中海阅湖湾，有建面约135/165m²2个户型，均价预计3.5w左右。项目展厅已经开放，此前放风预计年中开盘，但具体信息还不清楚。此外园区还有一盘以及加推，ta就是位于娄葑的新希望锦麟芳华。项目还有约500来套待领证，本月预计加推3栋高层，建面约90-110㎡，参考往期均价约3.25w/㎡。
2.姑苏区
寸土寸金、推盘量极少的姑苏古城，本月给了我们大惊喜。
一鸽再鸽的天健·山棠春晓65套别墅领证，均价3.5w/㎡，总价区间836-2200万，已经开盘。
天健·山棠春晓实景图
1.同文华庭
备受瞩目的石路新盘同文华庭260套洋房一次性全领，装修交付，均价3.7w，标准层均价4.1w左右。
主力户型108/124m²的3/4房2卫，还有部分195-210m²底复产品。
项目位置很好，位于石路商圈核心，配套齐全、居住氛围浓厚，缺点是距离变电站较近。
置业顾问信心满满：“我们项目蓄客充足，不愁卖。”
目前同文华庭已经开始预约登记，截止时间为明天下午5点，13号下午3点区块链摇号选房！
上一个用到区块链摇号的还是大华春和景明，充分保证了选房过程的公平公正！
姑苏还有璀璨平江、印象平江2盘预计加推，都位于平江新城，均价3.2w左右。作为古城唯一新房集中供应区域，平江新城北医疗、商业、教育资源优质齐全，板块认可度也较高。新区本月也有不少盘有加推和首开计划，主要集中在科技城板块。自入市以来热度就很高的大悦澜庭售楼处已经公开，样板间也于昨日公开。首开2/3/4/8#4栋约200套房源，3个户型，建面约105/129/132m²，由于预约人数较多，不排除后期增加房源、摇号开盘。价格的话参考周边，均价2.8w+！随着狮山无房可买，科技城顺利接棒成为新区改善阵地！
2.中海阅狮山
金融小镇中海阅狮山售楼处已公开，容积率只有1.08，总共56栋6层纯洋房，建面约110/128/150/175㎡。
作为中海“阅”系开山之作，选址生态环境优越区域，周边生态环境一流。
作为苏州新房供应大区，本月吴中预计有3大纯新盘首开以及3大盘加推。位于吴中城南的地王盘九龙仓久寻花园，一直传闻要开，却迟迟不开，我真的麻了。项目之所以一鸽再鸽，主要是因为价格！据悉，久寻花园放风要卖4w+，而同板块新房备案均价都在2.8w+。
2.蔚然锦绣
蔚然锦绣就在蔚蓝四季北侧，预计6月首开，价格参考周边，均价2w左右。
西津月体量不大，总共388套，打造板块6-7F低密纯洋房产品，精装交付。
户型有3个，建面约95/107/127m²，定位刚改、改善，售楼处已经开放。
目前木渎板块新房均价2.8w左右，西津月地价1.3w+是板块最低，据悉价格有惊喜。
5.相城区
相城本月预计有河湾星著和恒大珺睿庭入市，目前2盘均已领证，等待开盘。
黄埭纯新盘碧桂园河湾星著均价不到2.1w，建面约95/120㎡，装修交付，总价区间180-257万，比较刚需。
此前板块热度一般！今年7号线延伸线明确将穿过黄埭，一批楼盘都将变身地铁盘，板块关注度相信会有所提升。
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查看7号线延伸线“地铁盘”
6.吴江区
6月吴江楼市较为热闹，预计有7个盘入市，其中5个均为纯新盘。
新房爆仓的吴江太湖新城预计有4个新盘迎来首开，买房人可以挑一挑。盛泽建发纯新盘云锦湾雅苑售楼处已经公开，有建面115/140/165/188㎡4个户型，其中115㎡和140㎡毛坯交付，160/180㎡装修交付。作为吴江最富有的镇，盛泽各项配套发展成熟，繁华程度完全不输主流板块。新房去化也较为优秀，入市后不愁卖。
7.写在最后
据房苏州不完全统计，6月苏州有22个盘要开，其中一半都是新盘，也不乏一些红盘和倒挂盘，供应十分充足！
无论刚需还是改善，只要认真挑挑，都能买到心仪的房子。
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