又是漏水，又是墙皮脱落，开发商和装修公司的扯皮大战！|「一周热点」052
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来看本期的三条热点：
漏水淹了楼下，2平米吊顶要赔6500元！
新装修房天花板开裂，吊顶问题谁来管？
墙体质量问题！4万元装修款请先垫付！
▲来自映象网
第一条：
漏水淹了楼下，2平米吊顶要赔6500元！
来自映象网。
郑州市惠济区比源月湖小区的周先生最近很不开心，新房装修了将近一年，卫生间漏水把楼下的天花板和衣柜都泡坏了，可装修公司却不管了。
周先生2018年2月4日与河南万家兴装饰工程有限公司签署了新房装修协议，约定工期到5月5日结束，可直到现在还有一堆小活儿没完工。卫生间马桶都装不好，而且搬进新房后还出现漏水问题。水顺着天花板流，楼下业主都是用盆接的水，接满了再倒掉。
几经催促后，装修公司把周先生家的墙体和地面进行了拆除，并做了维修，但楼下损坏的吊顶还在一直扯皮。起初万家兴承诺维修吊顶，但楼下觉得万家兴水平有限依然指定原装修公司业之峰维修，但2平米的吊顶石膏板业之峰报价6500元，双方未达成协议。
漏水，赔偿，又撒手，咋这么乱？
单毅讲装修为您解读3个关键问题：
1、何必入住才知道漏水，做闭水试验啊！
初看挺吓人，好不容易住进去又发生漏水，相当闹心……
实际上，这事完全可以在入住之间就提前测试，装修里这种测试有个专业术语，叫做「闭水试验」。
建议，做好防水之后，堵上地漏，挡好门槛，地面放水测试放水性能。闭水试验推荐做72小时，至少也要48小时以上。做之前，提前联系楼下，做完要检查楼下卫生间屋顶是否有漏水。
（如果楼下做了石膏板吊顶，那就看不到是否有渗水了……）
2、防水做不好，问题很难搞！
我见过很多业主，闭水试验也做了，但用了没有几年，依然出现了卫生间的漏水问题。一般是从自己家卫生间门口的墙壁开始有反应，然后楼下也开始反馈漏水……
首先，有很多闭水试验是糊弄事，地上水都流光了，但装修公司敷衍了事，只要您不深究可能也糊弄过去了；其次，水的渗漏不一定是大纰漏，可能只是地漏周围没做好而已，但自家和楼下就都已经泡的不像样了。
一旦出现漏水问题，难免大费周章，甚至刨地砸墙，损失惨重！不可不慎！
3、2平米石膏吊顶要6500，太贵！
石膏板吊顶虽然不便宜，尤其是面积小的时候，但2平米就要收6500元……有点过分了！
不过，由于漏水责任在己，所以我们顶多谴责一下对方狮子大开口，但完全视而不见也不可能。几千块钱，打个官司可能还不够律师费，但可能成为邻里交恶的源头。
归根到底：作为楼上，尽量别漏水；作为楼下，卫生间用不怕水泡，且方便拆换的吊顶才更适合啊！
石膏板吊顶好不好？推荐看下：
抖音网红推荐！厨卫用石膏板比铝扣板集成好？后悔也晚了……|「每日一答」148
在装修中，吊顶到底是什么样的存在？
再来看一条新闻！
第二条：
新装修房天花板开裂，吊顶问题谁来管？
来自半岛都市报。
市民夏先生刚装修就发现房子天花板裂了，找到物业联系了开发商的施工人员，对方虽然来维修，却不能让夏先生满意。夏先生认为对方应该赔钱，自己找人再维修，双方一致未能就此事达成一致。
之所以夏先生要求赔钱，是因为之前应来维修过两次，第一次砸掉了已经做好吊顶，不但没有任何赔偿，而且刚过2个月又出问题，第二次来还要用同样方式维修，夏先生无法接受。
胶州建筑工程质量监督站已经就此事下发了督办通知，要求15天内开发商施工单位将相关问题处理完毕并上报。
天花脱落啥原因？
单毅讲装修给您讲3个智斗开发商技巧：
1、屋顶天花材料不好？很常见！
之前给大家介绍「厚找平材料」时曾经讲过，天花板脱落打脸事件常有发生，而罪魁祸首就是不结实的「墙面厚找平」。
这种材料目前缺乏国家标准约束，强度和耐水都没有硬性指标，再加之对材料使用也没有指导规范，所以很容易导致劣质材料的滥用。
维修有用吗？没有！整体铲掉重做才行啊！
厚找平材料是啥？来看这里：
惨不忍睹！天花板掉落打脸，墙面隐藏的定时炸弹！详解厚找平|「每日一答」095
2、爆个料，维修很多都是治标不治本！
上一则新闻，装修公司至少知道刨地铲墙重做防水，但开发商的施工队显然连这一点都没做到，否则也不至于2个月就又出问题。
很多时候，所谓维修，都是糊弄事，治标不治本。
不只开发商，那些承诺2年保修的装修公司更是如此。2年一过，再有问题，就得您掏钱了！
3、找政府投诉，可以试试！
常看单毅讲装修的同学应该知道，我不鼓励大家用肉身死扛装修公司或开发商，那样胜率真的不高。
不过既然您是受害方，您手里证据也都在，找政府帮忙其实是个好选择。
报警，打12315，联系当地住建部，投诉到市场监督居……虽然不见得立竿见影，但「君子善假于物也」，个税都交了，该用得用啊！
是不是只有天花墙体问题多？
立面墙面也是重灾区，来看！
第三条：
墙体质量问题！4万元装修款请先垫付！
来自都市新女报。
济南市民王先生在二环南路买了一套新房，准备结婚用。然而，装修中墙体出现了开裂和鼓包。
装修工人在刷墙后，发现几个房间墙体都出现了裂缝。随后王先生找到了小区维保中心，对方对出问题的墙体进行了维修，但一星期前工人再次来刷墙时，墙体又出现了开裂和鼓包问题。
维保中心表示，小区上千套房子，没有出现过类似情况。但他们承认出现这个问题一定会承担责任，但不会立刻承担装修队的工程款，建议王先生先垫付装修费，装修好费用由维保中心出。
但王先生已经花了4万多，而且还有3个月就要结婚，婚房不能使用也是大问题。王先生提出，除了承担后续装修费用，开发商还要赔付先前部分的装修费用。
墙皮为啥会掉？
单毅讲装修为您讲3个装修必知！
1、墙面请先验收，否则没装好就会掉！
墙面是我的老本行，从业15年，整体环境依然没见改善，从开发商到装修公司，劣质墙面横行，绝大多数业主依然觉得「铲墙」是个装修标准流程，令人扼腕。
之所以开发商觉得王先生是上千户中唯一「出问题」的那户，是因为其他大部分类似情况的业主都把墙铲到底再重做，虽然多花了几千块钱，但解决了问题……
不过，这事本就是开发商的责任，凭啥让业主多花几千？
2、劣质抗裂网格布，害人不浅！
抗裂网格布，也叫纤维网格布，简称网格布。通常被用作抗裂辅助材料。
但，并不是会出问题的墙面只要用了网格布就可以解决了！基层厚找平层严重脱层，做网格布也没用！这就好像用豆腐渣替代混凝土，插入再多钢筋也白扯。
而且，从图上可以看出，开发商给业主用的是质量最差的，一扯就烂的垃圾网格布。这种网格布的好处是，长得像网格布，而且施工时用铲刀一铲就断，方便干活，坏处是，根本没用！
还是那个例子，豆腐渣里连钢筋都不放了，改成放了几根芦苇杆！
3、这就是房屋质量问题，干到底！
这是个事实：脸皮厚的开发商明知道是自己的问题，但依然不愿意承担所有责任，还想再扯个皮。而且碰到更加不要脸的开发商，甚至会推脱责任，私下建议业主自己找个装修公司铲掉重做。
如果您是业主，如果您的正义感还在，如果您认为自己铲墙重做多花的几千上万元不值得，不放和开发商怼一架。
能不能赢我不敢肯定，但理肯定是在您这边！
（我们公司同事就干过，在没有我帮忙的情况下赢了，结果是开发商整体免费重做，省了2万元）
友情提示：
本期三条新闻，貌似和开发商关系很大，其实都是装修最常见的问题。千万别觉得距离自己远，这些都是「房间里的大象」！
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