相比于以往的“周末出城度假”的模式，都市度假区那“不离城市，享受生活”的理念更加深得人心。
✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
郑州人期待已久的郑州华侨城终于揭开神秘面纱，蓄势待发的二七区，总算迎来了破晓时刻。沉寂良久的二七新区，或将因为这个重大项目，改变一个区域命运，郑州，也将随着更多好项目的进驻，开启一个城市的“文旅新时代”。
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城市崛起新力量
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郑州太缺周末游目的地了。
现在每逢周末，郑州的黄河大堤、樱桃沟都会被围得水泄不通，东区最新开业的电影小镇和黄河北岸最新开业的同盟古镇，也一跃也为郑州人尝鲜体验的聚集地。
©绿植覆盖的丘陵地貌吸引了许多游客
总体来说，如果郑州城区内可以实现周末游的目的，那将是郑州人的另一大幸福。因为郑州不像有的城市那样有山有水，尤其是水资源，郑州是匮乏的。作为郑州最主要的城市河流，金水河流接驳市区的这一段天然好地段，是最适合郑州人休闲游玩、健康运动和快乐生活的理想之所，曾被许多企业觊觎，直到文旅央企——华侨城的到来，金水河源将迎来新的时代。这一次，郑州人不用远足，在都市里就可拥有能安放生活理想的诗和远方。
©自然风景宜人的金水河源头
郑州华侨城择址拥有优越生态环境和丰富文化资源的二七新区，以文旅产业为核心聚合多产业能量，将进一步赋能和提升区域价值，助推二七新区成为郑州南部城区发展的黄金支点，以实力推动城市迭代，为郑州夯实国家中心城市建设迈向国际都会城市添砖加瓦。
起步于深圳湾的华侨城，不仅是深圳的风景名胜，更是这座城市的人文名片。2002年开始，华侨城开始走出深圳，先后布子北京、上海、成都、武汉等50多座城市。
其中，就包括郑州。
©华侨城产业布局示意
作为华侨城中部战略布局中的重要一步，郑州华侨城以第四代产品欢乐海岸为核心，融合“生态+文化+旅游+娱乐”超前理念和超强资源，以5平方公里大规划大手笔大建设，打造二七新区的封面和郑州城市客厅。
素以板块综合开发与成功运营著称的华侨城，持续为城市、区域实现增值。毫不夸张地说，每一座有华侨城的城市，都崛起了一个“华侨城板块”。
©郑州华侨城规划鸟瞰图
如今，郑州有了华侨城，最受益的二七新城，终于可以扬眉吐气。从此，这个地段都可以被骄傲地称之为华侨城板块。华侨城的进驻，为二七新城注入真正的活力，成为区域名符其实的扛把子，也将推动一个片区的城市革新。
在未来几年中，将迅速成长为郑州城市发展中一个新的价值板块，带动和引领一个区域的发展。
©郑州华侨城生活向导图
华侨城此番布局郑州，用实力为河南的文旅地产带来一股清流。也一如既往地肩负起保护、建设生态，以及为郑州带来好的作品，致力于提升人居体验的使命。
当下，一个区域板块的发展和崛起，自然生态环境无疑是最重要的价值之一。对于郑州这座缺水的城市而言，有河是幸运的。金水河，是郑州城市极富历史意义的稀缺资源；而金水河源改造，则是郑州华侨城的核心灵魂所在。
© 海洋奇梦观光塔效果图
作为文旅产业的领头羊，每一个项目都是当之无愧的城市名片。开发的住宅也能极大地改变城市板块，成为世人眼中的繁华地带，更甚至改变整座城市的生活面貌。有实力当然有魅力，郑州华侨城迅速成为郑州人竞相追逐的对象。
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郑州的城市会客厅
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郑州华侨城作为一座城市的文化客厅，不仅是文旅产业的专属地，更是这个城市人居价值高地的体现。一座华侨城，意味着自然生态、城市配套、文化气质的全面完善升级，意味着城市区域板块的价值重塑。
©郑州华侨城项目实景
华侨城最得意的手笔，是打造了最令人向往的深圳海岸线、最令人陶醉的武汉湖岸线。
如今，在郑州金水河上游河岸线，华侨城将打造一个创新型的生态文化旅游示范区，营造独具特色的水岸文化旅游目的地。这其实是郑州人的福音。郑州人对于周末度假、城市级人文配套的渴望，尤为迫切。
郑州华侨城聘请国际一线大师，结合项目地貌条件和环境进行规划设计，围绕金水河源打造水上活力运动带、水岸休闲漫步带及滨河绿化景观带，串联五大公园及城市生态绿地景观。
©郑州华侨城夜景效果图
随着OTC文化艺术中心、OTC运动中心、郑州首个国家级生态修复湿地、升级版“欢乐海岸”主题公园逐步开放，融合文化、艺术、商业、潮流、运动、教育、生态等多功能为一体的旗舰规模配套，便开始成为郑州人朝夕相处的最佳伙伴，到时候，旅游就在家门口，运动就在家门口，一切都在家门口。
这是“华侨城模式”首度落户郑州。
以文化为引领，以旅游为通道，华侨城模式一下子就贴近了郑州人的心，与市民一起聆听城市的心跳，与城市共同成长。
©郑州华侨城假日生活区效果图
一座城市可以有很多个繁华中心，但华侨城板块却只有一个。总占地约5平方公里的郑州华侨城，规划了“三带五园九中心”53个欢乐节点。其中“海上丝路”文化公园，将世界各地的历史文化元素与流行时尚、场景体验、主题演艺、大型节庆融为一体，量身定制开发新一代开放式城市公园。
©郑州华侨城海上丝路文化公园效果图
郑州华侨城位于南三环与郑密路交会处东南方向，属于二七新区，交通便利。
规划中的地铁15号线从项目穿过，在项目“欢乐海岸体验公园”规划有站点，向东还可换乘嵩山路9号线（规划）和大学路7号线（规划）。西边和南边都是四环快速路，北边是和南三环相连的郑密路，东边临近嵩山路、大学路等多条城市主干道。
©郑州华侨城营造规划示意
在郑州华侨城地块最核心的位置，规划有一个33万m²的商业集群，是一个囊括文化娱乐、商业购物和文创市集的滨水商业体验公园。这是华侨城的另一个强项，去过欢乐海岸的人都领略过华侨城商业的魅力。
©郑州华侨城欢乐海岸效果图
河流两岸是绵延不绝的五个大型主题公园，每个都是上千亩的规模，加起来相当于十多个人民公园。项目内部还规划有超过11公里的漫游步道、15公里的自行车道和云轨空中观光列车，方便游客使用。华侨城的大手笔规划不仅震动二七新区，整个郑州都为之欣喜和震撼。在郑州的三环畔，一个基于城市人文的都市度假区，让度假成为郑州人新的生活方式和新的选择。
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改善者的天堂
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如果说度假的一个要素是环境，那么能否让它与生活走得更近，则是让更多人关心的话题。郑州华侨城在这5平方公里都市度假区内“种下”水岸洋房，让度假体验服务于在这里生活的人们。郑州华侨城坚持“花园中建城市”的开发理念，在约7500亩规划用地里，仅拿出800余亩用作住宅建造，真正做到“公园无处不在，建筑只是配角“的花园城市生活。
©运动活力区效果图
过去，这里是刚需的天下，现在，这里正在变成改善者的天堂。沿着绵延不绝的金水河，华侨城原岸应运而生。这不仅是欢乐、开放的水岸居住环境，更是名副其实的生态低密住宅。郑州华侨城原岸是全国第三个原岸，凝聚了郑州人对水岸生活的美好追求。武汉、成都两处的“原岸”项目，都是城市、品质的代名词，也是中产阶层梦寐以求的理想居所。
©在这里开启郑州人的原岸生活
郑州的原岸也是这座城市不可多得的改善臻品，尤其是郑州西南片区，改善项目极为稀缺。郑州华侨城原岸一期1号院住宅占地约74亩，容积率只有2.49，绿地率约35%，由5栋高层、6栋洋房和一所幼儿园组成，是区域内少见的低密改善项目。首期2号地的OCT文化艺术中心，是华侨城自持的艺术场馆，将填补西南区域文化艺术场馆的空白，是郑州文化艺术的新高地。
©原岸一期人性化的楼栋布局
建筑立面别具一格，柏涛担纲建筑设计，新亚洲主义洋房风格，奢华、质朴，注重细节，使用不同建筑型材和大面积玻璃栏板，质感突出承袭了中原五千年厚重的文明，又将现代、时尚、大气完全融于生活。更为可圈可点的是景观，小区由酒店式归家系统和度假式全家享乐系统构成，营造充足的归家仪式。里面还配建了全龄儿童乐园，康体养身休闲庭院，艺术展厅，邻里交流庭院等场景，孩子、成年人、老人都有各自的活动场地，享受社区生活的美好。
©倾心打造归家享乐空间
最惊艳的是产品的纯粹，华侨城一期1号院以三房起步，改善为主。洋房只有143m²的户型，户型方正、空间利用合理，均为南北通透。
©143m²的户型设计
1号院洋房采用一梯两户的设计，单向电梯独立入户，三开间朝南，室内空间自由切换 ，书房及餐厅空间可根据家庭结构的改变进行调整，设计适居模块与囊括全功能的套房设计，让家的空间舒适豪华，更享纯粹低密。
原岸，不仅拥有一个好听的名字，产品也是二七新区最优质的，甚至放眼郑州都是难得一遇的全能产品。
©都市度假区洋房更纯粹
郑州华侨城规划了3所小学1所中学及多所幼儿园，一期的学校成功签约了郑州重点的幸福路小学，同时公共配套里有科普教育中心、学术交流中心等适合孩子学习的设施，寓教于乐，为孩子成长插上腾飞的翅膀。
©签约幸福路小学
行走在城市之间，最先打动人的一定是关于这座城市的文化。今后，郑州华侨城的每一寸空间都会充满生活艺术气息，花草茂盛、树木葱绿，一派生机盎然的景象，绿荫下呼吸清新的空气，不再是郑州都市人奢侈的梦想。一座城市的中央欢乐区将是一个集旅游酒店、高端居住、数字娱乐、购物中心、户外旅游、极限运动等综合性功能与体验为主体的整合性业态，将成为郑州的中央欢乐区。
©这里将承载郑州人的诗与远方
在这里，有醉人的自然生态、有纯粹的邻里关系，有理想的生活方式，有优越的居住体验……郑州华侨城，承载了郑州人的诗和远方。对于郑州来讲，这5平方公里的生态新城，将成为郑州的城市会客厅，和新的生活中心，也将重构郑州的城市版图。假以时日，这里就会跟深圳华侨城一样，得到最好的财富嘉奖。
