要钱还是要房，听听律师怎么说？

阅客资讯

2021/03/23 06:00

要钱还是要房，听听律师怎么说？

我们知道征收补偿方式有三种，货币补偿、产权调换，征收宅基地的还可以置换宅基地，那么被征收人会因为要钱还是要房而纠结，下面我针对该问题谈谈自己的看法。

首先我们先来分析货币补偿的利弊。我认为要钱有如下好处：（1）能够一次性拿到所有补偿；（2）不用担心后续征收方违约；（3）可以自己选择喜欢的房屋去购买，房屋的位置、面积、朝向等可以根据自己的喜好选择。要钱的弊端在于：（1）房屋价格是按照征收决定作出之日的价格，如果没有在短时间内买到房，房价上涨可能导致补偿款无法购买到相同面积的房屋；（2）如果没有理性支配补偿款，可能导致钱房两失。

其次，我们再分析一下要房子的利弊。选房的好处在于：（1）不用再担心住房问题，居住环境能够得到改善：（2）安置房的价格可能会上涨，也算是一种投资。选房子的弊端在于：（1）安置房大多是期房，后续可能有迟延交房、房屋质量存在问题以及不能办理产权证进而影响交易的问题；（2）有的安置房位置比较偏僻，在规划没有全部完成前，生活不便利；（3）被征收人不能自主地选择房屋；（4）还经常涉及到临时安置补助费的迟延发放。

综上，最终是选房还是选钱，被征收人要结合上述利弊以及自身的实际情况综合考量！