又是西青！起始楼面价上万，张家窝上架新宅地！

星标小凤凰~

11月18日下午，天津土地市场持续火热，又上架一宗全新宅地，该地块编号为津西青（挂）2020-05号。

地块位于西青区张家窝镇高泰路以北、知景道以西，四至范围为：东至知景道，南至高泰路，西至吉庆道，北至菊芳路。

地块大致位置

该地块出让土地面积7.34万平方米，建筑面积为8.8万平方米，土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。

该地块起始价格为9.33亿元，起始楼面价为10587元/平方米。该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为11.89亿元，折合纯住宅部分最高楼面价为13492元/平方米。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为86000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

值得注意的是，该地块含有其他要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3受让人须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；

4.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；

5.新建住宅配套非经营性公建，由受让人代建后无偿移交给相关部门。

参考地价方面，2019年11月27日，由金融街摘得津西青（挂）2019-21号，成交价9.48亿元，成交楼面价10115元/平方米。

参考房价方面，联发红郡在售房源，均价19000元/平方米；社会山西苑在售房源，均价17000元/平方米。

该地块于12月17日14:50在天津市土地交易有形市场交易大厅进行摘牌。

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