侯台夜间上架新宅地，起始总价34亿，回购建面10万平

3月13日晚间，天津市国土资源和房屋管理局西青区国土资源分局挂出一块宅地，该地块编号为津西青（挂）2018-01号，位于西青区中北镇天津城建大学以北、海泰南北大街以东。该地块起始总价达到了34亿，出让土地面积181503.2平米，规划住宅建筑面积295338.5平米，合算起始楼面价为11500元/平米。

不过在挂牌文件中另有要求：在项目建成以后，将由天津市西青区中北镇侯台村民委员会按照16500元/平方米（建筑面积）的价格回购该地块中开发建设的10万平方米（建筑面积）住宅。签订《土地成交确认书》的同时，该宗地竞得人与天津市西青区中北镇侯台村民委员会签订《商品房回购合同》。以下是该地块的具体规划要求：

在挂牌文件中，我们看到津西青（挂）2018-01号的四至为：东至外环线500米绿化带，南至天津城建大学，西至海泰南北大街，北至规划支路（以挂牌文件附图为准），现状无地上物。

目前，在今日挂牌地块周边已有不少在售楼盘，其中雲锦世家，金融街融汇，格调松间均价都在2万到3万之间，而不远处的富国高银均价更是突破了4万/平米。

但是今日地块即使达到最高限价，楼面单价也只有12666元/平米，从当前市场来看，确实不算高价地块。不过考虑到回购带来的利润压缩，以及自持面积的潜在可能，该地块究竟能吸引来哪些房企参与竞争，仍是悬念重重。