房企撂挑子：地王项目多"难产" 天津排卡期楼盘占比高

去年全国楼市火爆，各地地王频出，一年内共诞生350宗地王，“面粉贵过面包”成了让人见怪不怪的现象。而据取样调查，热门城市50个典型地王项目中，仅有7个项目进入销售阶段，29个已开工未开盘，14个项目处于未开工状态。

通常刚需盘10-12个月、高端盘1年-1年半的开盘周期都是正常范围，当正常开发周期已过，近九成项目仍未开盘，究其原因，就是目前房价远远低于开发商当初抢夺地王时的预期。如果现在入市很多项目将出现亏损，先拖一拖等市场向上后解套或盈利是大多数开发商的选择，而概算下来获利无望的项目，有的开发商就干脆撂挑子了。

再看天津市场，地王项目开盘同样不多，但不乏去年拿地今年就已经入市热销的项目，这类新项目在价格上往往也比较迎合市场，受关注度较高。小编盘点了一些已经有动作的地块项目，他们大多处于排卡阶段，现在致电或到访都有机会购置到首批房源，大家不妨多多关注。

海河金茂府

海河金茂府一期高层1、5号楼于2017年11月26日开盘，26、30层到顶，2梯2户，1号楼户型为159平米、5号楼户型为185平米，均价55000-60000元/平米，预计2020年精装交房。

均价：5.5万元/m²